2020타경54641[2]

광주지방법원 목포지원
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2020타경54641[2]
사진 10개 전체보기
상가 22.7평 (74.88㎡)
전라남도 목포시 양을로 248, 3층 203호 (용해동,법조빌딩)
감정가
6800만원
최저가
30%↓ 4760만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 목포지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경54641[2]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년12월16일
입찰보증금 (10%) 4,760,000원
청구액 74,088,759원
채권자 목OOOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO(OOO OOOOOO)
임차인 김OO
임차인 농OOOOOOOOOOOOO
임차인 (사)OOOOOOOOOO
근저당권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 목OO
압류권자 목OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
6800만원 유찰
2021.06.14
4760만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 32.41㎡ (9.8평)
건물면적 74.88㎡ (22.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 양을로 248, 3층 203호 (용해동,법조빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용당파출소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주변환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 6층 건내 3층 203호 외 2개호로서 외벽 : 돌붙임 + 모르타르위페인팅마감 + 드라이비트마감 등 내벽 : 수성페인팅마감 + 인테이어마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호 가)-다) : 사무소임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업 및 업무용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본 건 기호 가)-다) 소재 건물은 북남하향의 완경사지대의 건물로서, 북측 도로변 기준으로 지상 2층이 1층으로 지상 3층이 2층으로 배치되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-21
소유자 신현주 (소유자)
단독소유 -
2017-09-29
(을5)
근저당권설정 목포우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2019-08-21
(갑7)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2019-10-24
(갑8)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 62,852,848원
2020-09-15
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경54641)
목포우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 74,088,759원
2020-10-05
(갑11)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 200,493,679원
2020-11-17
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(사)서 남권균 형발전 연구소
3층 203호
(미상임차인)
보증: 0 원 전입: 2018.05.11
확정: 미상
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

(사)서남권균형발전연구소:임대차관계불분명(상가건물임대차현황서에 의함)

현황조사

- 위 (1-1,1-2)에 등록된 임차인 농업회사법인도농상생주식회사,(사)서남권균형발전연구소는 상거건물임대차 현황서를 토대로 작성하였으며, (3-1)에 등재된 임차인 김길남은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 (사)서남권균형발전연구소가 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

GS공인중개사행정사사무소 061-287-4279 전남 목포시 용해동 781-3 (24m)
전화
비손공인중개사사무소 061-277-6363 전남 목포시 용해동 807-1 (25m)
전화
성신공인중개사사무소 061-284-8546 전남 목포시 용해동 965-4 (74m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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