경매마당 - 2020타경54825

2020타경54825[1]

광주지방법원 목포지원

사진 23개 전체보기

공장 440.4평 (1456㎡)

전라남도 영암군 도포면 입비동길 14 (제2동) 외 1 필지 외 1개 동

감정가

11억1511만9000원

최저가

30%↓ 7억8058만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-55) 2021년 08월 09일

법원 목포지원

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2020타경54825[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경54825[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2020년10월12일

배당요구종기일 2021년01월04일

입찰보증금 (10%) 78,060,000원

청구액 725,923,792원

채권자 곡OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함목록 4. 공부상 면적 488m2이나 현황은 약 406m2로 면적 차이있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.07

11억1511만9000원 유찰

2021.08.09

7억8058만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3723㎡ (1126.2평)

건물면적 1456㎡ (440.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 도포면 성산리 8	공장용지	보기
2	토지	전라남도 영암군 도포면 성산리 8-10	공장용지	보기
3	건물	전라남도 영암군 도포면 입비동길 14 (제1동)	공장	보기
4	건물	전라남도 영암군 도포면 입비동길 14 (제2동)	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 산림청영암국유림관리소 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 전, 답, 임야 등인 국도주변 농경지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 국도변 근거리이고 차량통행 용이한 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2)는 일단의 사다리형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약 5-7미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관란 법률>.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관란 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3.가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 마감임. 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 새시창호임.4.나) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 타일, 벽지, 판넬 등 마감, 창호 : 새시유리창임. 2) 이용상태 3.가) : 공장.4.나) : 사무실, 직원식당, 숙소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급·위생설비 되어 있으며 숙소는 난방시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(4.나) 건물은 공부상 면적 488㎡이나 실제는 약 406㎡로 면적 차이 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-21 (을1)	근저당권설정	곡성축산업협동조합	소멸
2018-09-21 (을1)	말소기준 등기	858,000,000원	소멸
2019-04-24 (갑2)	가압류	백진곤	소멸
2019-04-24 (갑2)	-	20,700,000원	소멸
2019-06-14 (을2)	근저당권설정	주식회사반도비지트	소멸
2019-06-14 (을2)	-	70,400,000원	소멸
2019-06-14 (을3)	근저당권설정	정철하	소멸
2019-06-14 (을3)	-	62,700,000원	소멸
2019-06-19	소유자	농업회사법인주식회사내몸에자연을 (소유자)
2019-06-19	단독소유	-
2019-06-19 (갑3)	가압류	태양종합건설주식회사	소멸
2019-06-19 (갑3)	-	228,000,000원	소멸
2019-06-19 (을4)	근저당권설정	장단순	소멸
2019-06-19 (을4)	-	91,000,000원	소멸
2020-09-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경54825)	곡성축산업협동조합	소멸
2020-09-24 (갑6)	경매기입 등기	725,923,792원	소멸
2021-01-20 (갑8)	압류	영암군	소멸
2021-01-20 (갑8)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박인성 미상 (미상임차인)	보증: 미상	전입: 2019.12.05 확정: 미상	-
[현황조사] 박인성 미상 (미상임차인)	차임: 미상	배당:	-
[현황조사] 박인성 미상 (미상임차인)	보증: 미상	전입: 2019.12.05 확정: 미상	-
[현황조사] 박인성 미상 (미상임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박인성이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재함.
- 위 (3-1,4-1)에 등재된 임차인 박인성은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.