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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2020타경54825
전라남도 영암군 도포면 입비동길 14 (제2동) 외 1 필지 외 1개 동

전남 영암군 도포면 성산리 8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3723㎡(1126.2평)
건물 1456㎡(440.4평)
감정가 1,115,119,000원
최저가 624,466,000원
보증금 62,450,000원 (10%)
청구액 725,923,792원
접수일 2020년 09월 22일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 09월 27일
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
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2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
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2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
2020타경54825
감정가
11억1511만9000원
낙찰가 40%
6억7160만원
배당종결 2021년 09월 27일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3723㎡(1126.2평)
건물 1456㎡(440.4평)
감정가 1,115,119,000원
최저가 624,466,000원
보증금 62,450,000원 (10%)
청구액 725,923,792원
접수일 2020년 09월 22일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 09월 27일
배당종결 2021년 09월 27일

당사자 내역

소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 곡OOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 장OO
가압류권자 백OO
교부권자 영OO
가압류권자 태OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.02
납부 (2021.10.27)
2021.10.05
최고가매각허가결정
2021.10.04
기일변경
2021.09.27
6억7160만원 매각
6억2446만6000원 최저가
2021.08.09
7억8058만3000원 유찰
2021.06.07
11억1511만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 4. 공부상 면적 488㎡이나 현황은 약 406㎡로 면적 차이있음

임차인(매각 명세서)

<비고>
박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성
박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 4. 공부상 면적 488m2이나 현황은 약 406m2로 면적 차이있음

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박인성이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재함.
- 위 (3-1,4-1)에 등재된 임차인 박인성은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 산림청영암국유림관리소 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 전, 답, 임야 등인 국도주변 농경지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 국도변 근거리이고 차량통행 용이한 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2)는 일단의 사다리형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약 5-7미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관란 법률>.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관란 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3.가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 마감임. 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 새시창호임.4.나) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 타일, 벽지, 판넬 등 마감, 창호 : 새시유리창임. 2) 이용상태 3.가) : 공장.4.나) : 사무실, 직원식당, 숙소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급·위생설비 되어 있으며 숙소는 난방시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(4.나) 건물은 공부상 면적 488㎡이나 실제는 약 406㎡로 면적 차이 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-21
(을1) 		근저당권설정 곡성축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 858,000,000원
2019-04-24
(갑2) 		가압류 백진곤 소멸
- 20,700,000원
2019-06-14
(을2) 		근저당권설정 주식회사반도비지트 소멸
- 70,400,000원
2019-06-14
(을3) 		근저당권설정 정철하 소멸
- 62,700,000원
2019-06-19
 소유자 농업회사법인주식회사내몸에자연을 (소유자)
단독소유 -
2019-06-19
(갑3) 		가압류 태양종합건설주식회사 소멸
- 228,000,000원
2019-06-19
(을4) 		근저당권설정 장단순 소멸
- 91,000,000원
2020-09-24
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경54825) 		곡성축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 725,923,792원
2021-01-20
(갑8) 		압류 영암군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경54825[1] 2021.04.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경54825[1] 		2021.04.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성
박인성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 4. 공부상 면적 488m2이나 현황은 약 406m2로 면적 차이있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박인성
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-12-05
확정: 미상/미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월06일 / 2020년10월14일 / 2020년10월20일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 박인성이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가),본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외기계기구(수전설비),조경수(수십 주),조경석,연못이 소재함.
- 위 (3-1,4-1)에 등재된 임차인 박인성은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

-

1
소재지 전라남도영암군도포면입비동길14(제1동)
점유인 박인성(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.05/미상
1
소재지 전라남도영암군도포면입비동길14(제2동)
점유인 박인성(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.05/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 전라남도영암군도포면입비동길14(제1동)
점유인 박인성(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.05/미상
1
소재지 전라남도영암군도포면입비동길14(제2동)
점유인 박인성(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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