2020타경55002[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경55002[1]
사진 20개 전체보기
임야 3095.2평 (10232.1㎡)
전라남도 무안군 청계면 강정리 498-7
감정가
1억2278만5200원
최저가
30%↓ 8595만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 08월 09일
법원 목포지원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55002[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년11월05일
배당요구종기일 2021년01월20일
입찰보증금 (10%) 8,600,000원
청구액 5,715,690원
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 박OO
근저당권자 목OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 목OO
지상권자 목OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
맹지.지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
1억2278만5200원 유찰
2021.08.09
8595만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10232.1㎡ (3095.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 청계면 강정리 498-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 도대리 소재 “천주교공원묘지” 북서측 인근에위치하며 주위는 임야 등으로 이루어진 해안가 임야지대이며, 기호(2)는 전라남도 목포시 대성동 소재“목포여자고등학교”북서측에 위치하며, 주위는 점포, 주택, 아파트 등으로 이루어진 주상지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 도대리 소재 “천주교공원묘지” 북서측 인근에위치하며 주위는 임야 등으로 이루어진 해안가 임야지대이며, 기호(2)는 전라남도 목포시 대성동 소재“목포여자고등학교”북서측에 위치하며, 주위는 점포, 주택, 아파트 등으로 이루어진 주상지대임. 3) 교통상황 기호(1)은 맹지임.기호(2)는 본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통시 됨. 4) 교통상황 기호(1)은 맹지임.기호(2)는 본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통시 됨. 5) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 완경사지로서 자연림임.기호(2) : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 완경사지로서 자연림임.기호(2) : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임.기호(2) : 본건 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임.기호(2) : 본건 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 11) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 - 14) 공부와의 차이 - 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 건물의 구조 본건 기호(3-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 3) 이용상태 본건 기호(3-가)는 1층 : 점포, 2층 주택으로 이용중임. 4) 이용상태 본건 기호(3-가)는 1층 : 점포, 2층 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 통상적인 위생 및 급배수시설이 구비되어 있음. 6) 설비내역 통상적인 위생 및 급배수시설이 구비되어 있음. 7) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 8) 부합물 및 종물 - 9) 공부와의 차이 - 10) 공부와의 차이 - 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-07-29
(을1)
근저당권설정 목포지구원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,200,000원
1996-08-05
(을2)
지상권설정 목포지구원예농업협동조합 소멸
- 목 적 철근콘크리트조 건물의 소유
2020-10-20
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경55002)
주식회사엘티300자산관리대부 소멸
경매기입 등기 5,715,690원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 본건 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 및 벽면이용 스레트지붕 및 슬라브지붕 단층다용도실,ㄴ-목조 스레트지붕 단층보일러실(2층 소재))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김정자,조석배,박병열이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등록사유 미상의 조석배가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 본건 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(3) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (3-1,3-2,3-3)에 등록된 임차인 김정자,조석배,박병열은 전입세대열람 내역서, (3-4)에 등록된 임차인 조석배는 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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