감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "대불국가산업단지" 내에 위치하며, 인근에는 중,소규모의 공장 등이 혼재한 산업단지지대임.
2) 교통상황
본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태
북동측과 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.기 타 : --
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
일련번호 가) : 일반철골구조 강판지붕 2층 건물로서, 외,내벽: 강판마감 바닥: 콘크리트마감 창호: 새시창임일련번호 나) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 강판마감 바닥: 콘크리트위 방수페인팅마감 창호: 새시창임일련번호 다) : 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 내벽: 타일마감, 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임 바닥: 타일마감, 강화마루마감 창호: 새시창임.제시외건물 ㄱ) : 판넬조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 창호 : 세시창호임.제시외건물 ㄴ) : 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, 외,내벽 : 강판마감 바닥 : 콘크리트마감임.제시외건물 ㄷ) : 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임.
2) 이용상태
일련번호 가),나) : 공장,일련번호 다) : 사무실 및 식당 등,제시외건물 ㄱ) : 창고,제시외건물 ㄴ) : 차양막,제시외건물 ㄷ) : 기계실임.
3) 설비내역
일련번호 가),나) : 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비,일련번호 다) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.제시외건물 ㄱ)-ㄷ) : --
4) 부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이
일련번호 나)는 건물일부가 증축되었으나 증축면적과 실측면적이 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미 상 임.