로고 2020타경55446[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 171 건물 2262.9평

전남 영암군 삼호읍 나불리 331-8

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감정가
29억6558만6960원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
20억7591만1000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-37
용도 공장
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 7480.8㎡ (2262.9평)
감정 2020년11월19일
보증금 2억760만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경55446
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년02월04일
청구액 135,956,906원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 유OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2021.11.22
20억7591만1000원 진행
2021.10.12
29억6558만7000원 유찰
2021.06.21
기일변경
2021.05.10
28억9684만2960원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

7480.8㎡ (2262.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 171 공장 보기
2 건물 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 171 공장 보기
3 건물 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 171 공장 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가):철골조 칼라강판지붕 단층건물로서 주기둥:H- Beam 600*300(mm) 층고 : 약 16M 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트마감기호 (나),(다) : 조립식 판넬조 인슈판넬지붕 단층건물로서 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샤시창 바닥 : 콘크리트기호(라) : 철골조 강판지붕 단층건물로서 주기둥:H- Beam 600*200(mm) 층고 : 약 12M 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트기호 (마) : 일반철골조 아연도금강판지붕 단층건물로서 주기둥:H- Beam 600*200(mm) 층고 : 약 18M 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트 2) 이용상태 기호(가),(라),(마): 공장 기호(나) : 휴게실,사무실,탈의실 기호(다) : 펌프실 3) 설비내역 위생설비,화재경보시설,급배수시설이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 건물 (다)는 공부상 면적( 24㎡) 과 실측면적(32.4㎡)이 상이하여, 평가목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가 하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 사진용지와 같이 본건 지상에 제시외 컨테이너가 다수 존재함. 본건 건물및 기계기구 소재한 토지 소유자는 국(산업통상자원부)임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-22
소유자 주식회사에스앤에프 (소유자)
단독소유 -
2011-04-22
(을7)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,680,000,000원
2011-12-19
(을10)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2020-02-20
(을10-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-10-17
(갑12)
가압류 한국산업단지공단 소멸
- 113,333,030원
2017-11-10
(을11)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 162,000,000원
2020-01-17
(갑13)
가압류 한국산업단지공단 소멸
- 369,500,740원
2020-11-04
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경55446)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 135,956,906원
2020-12-08
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경6963)
에이치에프아이공삼비유동화전문유한회사 소멸
- -
2021-02-04
(갑18)
압류 영암군 소멸
- -
2021-02-18
(갑19)
압류 목포세무서장 소멸
- -
2021-03-15
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박문수
(주)세광 에스텍- 미상
(공장임차인)
보증: 8,000,000 사업: 2012.01.06
확정: 미상
-
차임: 4,000,000 배당: -
[현황조사]
박문수
(주)세광 에스텍- 미상
(공장임차인)
보증: 8,000,000 사업: 2012.01.06
확정: 미상
-
차임: 4,000,000 배당: -
[현황조사]
박문수
(주)세광 에스텍- 미상
(공장임차인)
보증: 8,000,000 사업: 2012.01.06
확정: 미상
-
차임: 4,000,000 배당: -
[현황조사]
유재억
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.04.07
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
유재억
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.04.07
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
유재억
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.04.07
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
이기봉
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2009.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이기봉
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2009.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이기봉
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2009.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
주은테 크 주식회 사
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.08.24
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
주은테 크 주식회 사
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.08.24
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
주은테 크 주식회 사
미상
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2017.08.24
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -

임차인 참고사항

박문수:현황조사 내용은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성 유재억:현황조사 내용은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성이기봉:현황조사 내용은 전입세대열람내역서를 토대로 작성주은테크 주식회사:현황조사 내용은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물(가,나,다),본건 기호(2) 목적물(라),본건 기호(3) 목적물 (마) 는 별첨 현황사진과 같이 소재하며, 조사현장에서 채무자 주식회사 에스앤에프의 직원(부장-박문수)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 위 본건 건물은 채무자 소유로서 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 이기봉이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등록사유 미상의 박문수,주은테크 주식회사,유재억이 등록되어 있음.
- 참고 : 본건 건물이 소재한 토지상에 `제시외구조물(철재컨테이너박스 수 동)` 이 소재하여 채무자의 직원에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자가 시설하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물(가,나,다),본건 기호(2) 목적물(라),본건 기호(3) 목적물 (마) 는 별첨 현황사진과 같이 소재함.
- 참고 : 본건 기호(1) 목적물(다) 은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 차이가 있는 것으로 파악됨.
[기계기구]
- 별첨 기계기구 사진과 같이 기계기구 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,,25,27,
2-1,3-1,3-2,4-1,4-2,4-3,5-17,5-18,5-19,5-20 가 소재하는 것으로 파악되었으며,
기계기구 1,2,3,26 은 소재불명, 5-17 의 4EA 중 2EA 또한 소재불명으로 파악됨.
- 참고 : 기계기구 목록상 5-1~5-16 중복인 것으로 확인됨.
- 위 (1-1,2-1,3-1)에 등재된 임차인 이기봉은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, (1-2,2-2,3-2,1-3,2-3,3-3,1-4,2-4,3-4) 등재된 임차인 박문수,주은테크 주식회사,유재억은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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