로고 2020타경55507[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 433-5 외 1 필지 토지 608.9평

전남 영암군 삼호읍 용당리 433-5

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2020타경55507[2]
감정가
2억232만3000원
최저가 44% keyboard_double_arrow_down
1억1330만1000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-37
용도
대상 토지전체
토지 2013㎡ (608.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월24일
보증금 1134만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경55507
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년02월10일
청구액 71,308,661원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 광OOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OO
교부권자 목OO
지상권자 광OOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2021.11.22
1억1330만1000원 진행
2021.10.12
1억4162만6000원 유찰
2021.08.23
2억232만3000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2013㎡ (608.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 433-5 보기
2 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 산42-13 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 "원용당마을회관" 동남측 인근에 위치하며,부근은 농경지(무화과 과수원)와 임야, 마을 등이 혼재한 농촌지역임. 2) 교통상황 기호 1,3)은 맹지이나,인근까지 차량접근 가능하며,인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.기호 2)는 폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접해있어, 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 부정형 완경사로 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3) 모두 지적도상 맹지이며기호 2)는 노폭 2미터 정도의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) :도시지역, 자연녹지지역기호1) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의관리및 이용에 관한법률>기호2) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의관리및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의관리및 이용에 관한법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1-3) 지상에 소유자 미상의 무화과 나무가 식재되어 있으나, 소유자나 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-22
소유자 농업회사법인주식회사부자농산(소유자)
단독소유 -
2012-10-22
(을1)
근저당권설정 광주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2021-02-17
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2012-10-22
(을2)
지상권설정 광주원예농업협동조합 소멸
- 목 적 수목 및 견고한 건물의 소유
2015-12-14
(갑4)
압류 영암군 소멸
- -
2020-11-10
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경55507)
광주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 71,308,661원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과실수(무화과나무)` 가 각각 수백 주 식재되어 있는 것으로 파악되었으며, 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(목조 스레트지붕 폐견사)` 이 소재하는 것으로 파악되었으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(3) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과실수(무화과나무)` 가 수십 주 식재되어 있는 것으로 파악되었으며, 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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4㎡의 일반음식점, 전남 영암군 삼호읍의 3천664.4㎡의 잡종지 등이 포함됐다. 최초 대부 예정가보다 최저 입찰가가 저렴한 물건은 77건이다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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