2020타경55606[1]

광주지방법원 목포지원
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2020타경55606[1]
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공장 633.6평 (2094.58㎡)
전라남도 영암군 도포면 입비동길 18-8 (공장동) 외 1 필지
감정가
17억4057만3840원
최저가
30%↓ 12억1840만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-48) 2021년 08월 09일
법원 목포지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55606[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2020년11월20일
배당요구종기일 2021년02월10일
입찰보증금 (10%) 121,850,000원
청구액 1,296,000,000원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 배OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 모OO
가압류권자 학O OOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 기계기구 포함 기계기구목록상 기호1)도정설비 중 색체선별기(TOYO.JAPAN) 2대는 소재불명임 기계기구목록상 기호(1)도정설비 중 색체선별기 2대의 제작자가 '현대하이텍'이나, 현황은 '제작자:(주)디에스케이, 모델:DS-NS'임 기계기구목록상 기호(2)트럭스케일 규격이 '3×9m'이나 현황은 '3×12m'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
17억4057만3840원 유찰
2021.08.09
12억1840만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8405㎡ (2542.5평)
건물면적 2094.58㎡ (633.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 도포면 성산리 8-24 도로 보기
2 토지 전라남도 영암군 도포면 성산리 14-3 공장용지 보기
3 건물 전라남도 영암군 도포면 입비동길 18-8 (공장동) 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 영암군 도포면 성산리 소재 "영암국유림관리소" 북서측 인근에 위치하며부근은 국도변으로 주유소, 휴게음식점 등이 후면은 소수의 공장, 농경지 등으로 형성된농촌지역임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호(1) 부정형으로 도로로 이용중임. 기호(2) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 공업용건물부지로 이용중임.2) 교통 및 도로상황 기호(1) 남측으로 폭 약5m정도의 아스팔트포장도로와 접하며 기호(2)는 남측, 서측, 북측으로 폭 약2.5-3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 도로로 이용중인 기호(1)토지를 통하여 출입함. 본건 동측 인근으로 나주-강진간 왕복4차선 국도가 통과하여 교통상황은 무난함.3) 토지이용계획사항 기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 2013년11월22일 사용승인 되었음. 벽체: 판넬 이음 바닥: 하드너마감 창호: 하이샤시창 주기둥: H-Beam(500x200mm) 이용상황: 도정공장기호(3-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 2013년11월22일 사용승인 되었음. 벽체: 판넬 이음 바닥: 하드너마감 창호: 하이샤시창 주기둥: H-Beam(350x175mm) 이용상황: 창고기호(3-3) 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로 2013년11월22일 사용승인 되었음. 외벽: 판넬 이음 내벽: 벽지마감, 미장목재 외 바닥: 타일, 장판바닥재 등 창호: 하이샤시창 이용상황: 1층-사무실,식당,기숙사 2층-기숙사 부대설비: 급배수 및 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호(3-4) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 2014년2월12일 증축 되었음. 벽체: 대부분 무벽체이며, 일부 판넬 이음 주기둥: H-Beam(250x125mm) 이용상황: 저장소 4) 기계/기구의 현상 1) 본건은 도정설비 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통정도임.2) 기호(1)도정설비 중 색체선별기(TOYO.JAPAN) 2대는 소재불명임.3) 기계기구목록상 기호(1)도정설비 중 색체선별기 2대의 제작자가 "현대하이텍"이나, 현황은 "제작자:(주)디에스케이, 모델:DS-NS"로서 현황을 기준하여 감정평가하였음.4) 기계기구목록상 기호(2)트럭스케일 규격이 "3x9m"이나 현황은 "3x12m"임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-27
소유자 주식회사중경농산농업회사법인(소유자)
단독소유 -
2017-11-29
(을9)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,296,000,000원
2020-09-03
(갑22)
가압류 학송영농조합법인 소멸
- 53,000,000원
2020-11-10
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경55606)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,296,000,000원
2021-02-03
(갑24)
압류 영암군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현성
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2020.08.05
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
모철웅
미상
(미상임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.07.28
확정: 2020.08.13
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
배광승
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
임인화
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2020.01.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
정해운
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2017.12.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김현성:전입세대열람 내역서를 토대로 작성모철웅:상가건물 임대차 현황서를 토대로 작성배광승:전입세대열람 내역서를 토대로 작성임인화:전입세대열람 내역서를 토대로 작성정해운:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나,다,라)이 소재하나 폐문부재하였으며, 전언상으로 임차인 이소연의 배우자(정해운)와 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 임차인이 본건 기호(3) 목적물(나) 창고 일부와 본건 기호(3) 목적물(다) 1층의 일부를 채무자 주식회사중경농산농업회사법인에게 임차하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 이소연의 배우자로 추정되는 정해운 이외에 전입사유 미상의 배광승,임인화,김현성이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등록사유 미상의 모철웅이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나,다,라)이 소재함.
- 참고 : 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목` 수십 주가 식재되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[기계기구]
- 별첨 기계기구 사진과 같이 기계기구1(현미부),기계기구1(백미부),기계기구1(연미 및 계량포장부),기계기구1(부산물 처리설비),기계기구1(강재 구조물),기계기구1(제어반),기계기구2(트럭스케일),기계기구3(수변전설비)가 소재하는 것으로 파악되었으며, 기계기구4,5,6 는 기계기구1,2,3 과 각각 중복인 것으로 확인됨.
- 위 (3-1,3-2,3-3,3-4)에 등재된 임차인 배광승,임인화,정해운,김현성은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 이중 정해운과 전언상으로 연결되어 동인의 배우자 이소연이 본건 기호(3) 목적물(나) 창고 일부와 본건 기호(3) 목적물(다) 1층의 일부의 임차인이라고 진술하여 권리신고 및 배당요구신청에 필요한 서류제출을 고지하였으나 제출하지 않음.
- 위 (3-5)에 등재된 임차인 모철웅은 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매2계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전남 영암군 도포면 성산리 14-3
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