로고 2020타경55965[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 자유로82번길 3 건물 13.4평

전남 목포시 산정동 1296-2

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감정가
6472만6920원
최저가 55% keyboard_double_arrow_down
2899만8000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 96.4㎡ (29.2평)
건물 44.15㎡ (13.4평)
감정 2021년01월19일
보증금 290만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경55965
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년03월08일
청구액 18,544,438원
채권자 주OOO OOOO
채무자 정OO
소유자 김OO
임차인 장OO
임차인 이OO(OOOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 화OOOO
가처분권자 전OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 3회
2022.01.10
2899만8000원 진행
2021.11.15
3624만7000원 유찰
2021.10.05
4530만9000원 유찰
2021.08.17
6472만6920원 유찰
2021.08.16
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

96.4㎡ (29.2평)

건물

44.15㎡ (13.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 목포시 자유로82번길 3 단독주택 보기
2 토지 전라남도 목포시 산정동 1296-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 4M-6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 세멘 블록조 세멘기와지붕 위 강판기와 보강지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지붙임 바닥: 장판지깔기 창호: 새시창임.제시외건물ㄱ) : 조적조 강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일위 페인팅마감, 몰탈위페인팅마감 내벽: 타일마감 바닥: 장판지깔기마감 창호: 새시창임.제시외건물ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 시멘몰탈마감 바닥: 콘크리트마감임.제시외건물ㄷ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 몰탈위페인팅마감, 타일마감 바닥: 타일마감 창호: 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 주택,제시외건물 ㄱ) : 주방,제시외건물 ㄴ) : 창고,제시외건물 ㄷ) : 변소 및 다용도실임. 3) 설비내역 일련번호 가) : 난방설비,제시외건물 ㄱ) : 급배수설비,제시외건물 ㄴ) : --제시외건물 ㄷ) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호 가)는 등기사항전부증명서상 세멘 블록조 세멘기와지붕으로 등재되어 있으나 현황 세멘기와지붕 위 강판기와 보강지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 일련번호 가)는 인접한 토지(1296-1번지) 지상 건물과 합벽상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-10
(을6)
근저당권설정 주식회사수성주류 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2020-06-16
소유자 김희진 (소유자)
단독소유 -
2020-09-10
(갑6)
가처분 전남신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 원상회복 청구권
2020-12-03
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경55965)
주식회사수성주류 소멸
경매기입 등기 18,544,438원
2021-02-22
(갑8)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 8,460,563원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이동복( 사망말 소자)
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1996.01.04
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
장덕언
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1996.01.04
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이동복(사망말소자):임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)장덕언:임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 강판기와지붕 단층주방,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고,ㄷ-조적조 슬라브지붕 단층화장실 및 다용도실)이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 장덕언,이동복(사망말소자)이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (1-1,1-2)에 등재된 임차인 장덕언,이동복은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이루다공인중개사 061-243-2242 전남 목포시 산정동 1276-1 (253m)
전화
새한부동산중개인 061-272-7723 전남 목포시 산정동 1290-10 (260m)
전화
남해공인중개사사무소 061-282-4988 전남 목포시 산정동 1382-6 (287m)
전화
공인중개사이용식사무소 061-277-8940 전남 목포시 산정동 1285-6 (290m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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