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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2020타경56203
전라남도 신안군 압해읍 분매리 722-14

전남 신안군 압해읍 분매리 722-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1983㎡(599.9평)
건물 -
감정가 38,073,600원
최저가 21,322,000원
보증금 2,140,000원 (10%)
청구액 7,222,412원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 21일
감정일 2021년 01월 11일
매각일 2022년 01월 17일
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
2020타경56203
감정가
3807만3600원
낙찰가 41%
2251만원
배당종결 2022년 01월 17일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1983㎡(599.9평)
건물 -
감정가 38,073,600원
최저가 21,322,000원
보증금 2,140,000원 (10%)
청구액 7,222,412원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 21일
감정일 2021년 01월 11일
매각일 2022년 01월 17일
배당종결 2022년 01월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 원OO
채권자 디OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2022.02.25
납부 (2022.02.11)
2022.01.24
최고가매각허가결정
2022.01.17
2251만원 매각
2132만2000원 최저가
2021.11.22
2665만2000원 유찰
2021.10.12
3807만3600원 유찰
2021.08.30
최고가매각불허가결정
2021.08.23
9880만원 매각
3807만3600원 최저가

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 토지 중 일부는 답으로 사용중, 일부는 인접토지와 함께 독립된 저수 공간을 가진 큰 규모의 둠벙 등으로 이용중 - 현황조사서상 지적경계가 불분명하여 측량조사 필요함

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 토지 중 일부는 답으로 사용중, 일부는 인접토지와 함께 독립된 저수 공간을 가진 큰 규모의 둠벙 등으로 이용중
- 현황조사서상 지적경계가 불분명하여 측량조사 필요함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `답`, 일부 `둠벙`으로 이용중에 있으나, 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "두지마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대(주로 답)로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 비교적 등고 평탄한 정방형 토지로, 일부 답 및 일부는 인접토지와 함께 독립된 저수 공간을 가지고 비교적 큰 규모의 덤벙 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약3미터의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역) , 가축사육제한구역(1000m제한구역_소 , 젖소 , 말 , 사슴 , 양 , 염소_배출시설면적2 , 645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 전이나, 일부 답 및 일부는 비교적 큰 규모의 덤벙 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-03-07
 소유자 원현자 (소유자)
단독소유 -
2019-11-27
(갑3) 		가압류 디비손해보험주식회사 소멸
말소기준 등기 6,209,633원
2020-06-18
(갑4) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 32,288,392원
2020-12-21
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경56203) 		디비손해보험주식회사 소멸
경매기입 등기 7,222,412원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2020타경56203[1] 2021.09.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2020타경56203[1] 		2021.09.07

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 토지 중 일부는 답으로 사용중, 일부는 인접토지와 함께 독립된 저수 공간을 가진 큰 규모의 둠벙 등으로 이용중
- 현황조사서상 지적경계가 불분명하여 측량조사 필요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월13일

부동산의 현황

- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `답`, 일부 `둠벙`으로 이용중에 있으나, 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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