경매마당 - 2020타경56418

2020타경56418[1]

광주지방법원 목포지원

사진 17개 전체보기

전 652.2평 (2156㎡)

전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-10 외 2 필지

감정가

975만5100원

최저가

55%↓ 437만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-40) 2021년 11월 01일

법원 목포지원

농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 신안군 신의면 하태동리 372-10

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2020타경56418[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경56418[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2021년01월26일

배당요구종기일 2021년03월31일

입찰보증금 (10%) 440,000원

청구액 16,240,933원

채권자 동OOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)목록1.~3. 휴경지로서 지상에 소나무 또는 잡목이 자생하여 지적 경계가 불분명하며, 목록1.은 접근이 어려워 분묘소재여부 확인이 곤란함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.05.31

975만5100원 유찰

2021.07.19

682만9000원 유찰

2021.09.13

546만3000원 유찰

2021.11.01

437만원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 2156㎡ (652.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-10	전	보기
2	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-2	답	보기
3	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 356-13	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 노은마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)], 서측 인근[일련번호 3)] 및 노은마을내[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 산간 농경지대 및 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 완경사지로서 전(휴경지)임.일련번호 2) 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 3) 맹지임.일련번호 2) 남서측 및 북측으로 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 토지대장상 지목은 "답"임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-03-12	소유자	신경훈 (소유자)
2007-03-12	단독소유	-
2019-06-13 (갑4)	가압류	동양자산관리대부주식회사	소멸
2019-06-13 (갑4)	말소기준 등기	14,220,972원	소멸
2020-12-30 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경56418)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-12-30 (갑6)	경매기입 등기	16,240,933원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 목적물 일부 지상은 `전`으로 이용중에 있음.
* 제시외건물 : ㄱ - 경량철골조 판넬지붕 단층 주택
ㄴ - 샷시조 썬라이트지붕 단층 보일러실
ㄷ - 판넬조 판넬지붕 단층 창고