감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 노은마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)], 서측 인근[일련번호 3)] 및 노은마을내[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 산간 농경지대 및 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) - 3) 부정형 완경사지로서 전(휴경지)임.일련번호 2) 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1) - 3) 맹지임.일련번호 2) 남서측 및 북측으로 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 토지대장상 지목은 "답"임.