경매마당 - 2020타경56418

2020타경56418[1]

광주지방법원 목포지원

사진 17개 전체보기

전 652.2평 (2156㎡)

전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-10 외 2 필지

감정가

975만5100원

최저가

30%↓ 682만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 07월 19일

법원 목포지원

농지취득자격증명

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2020타경56418[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경56418[1]

관할법원 광주지방법원 목포지원

감정평가일 2021년01월26일

배당요구종기일 2021년03월31일

입찰보증금 (10%) 690,000원

청구액 16,240,933원

채권자 동OOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)목록1.~3. 휴경지로서 지상에 소나무 또는 잡목이 자생하여 지적 경계가 불분명하며, 목록1.은 접근이 어려워 분묘소재여부 확인이 곤란함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.31

975만5100원 유찰

2021.07.19

682만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 2156㎡ (652.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-10	전	보기
2	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 372-2	답	보기
3	토지	전라남도 신안군 신의면 하태동리 356-13	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 노은마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)], 서측 인근[일련번호 3)] 및 노은마을내[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 산간 농경지대 및 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 완경사지로서 전(휴경지)임.일련번호 2) 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 3) 맹지임.일련번호 2) 남서측 및 북측으로 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 3) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 토지대장상 지목은 "답"임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-03-12	소유자	신경훈 (소유자)
2007-03-12	단독소유	-
2019-06-13 (갑4)	가압류	동양자산관리대부주식회사	소멸
2019-06-13 (갑4)	말소기준 등기	14,220,972원	소멸
2020-12-30 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경56418)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-12-30 (갑6)	경매기입 등기	16,240,933원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 목적물 일부 지상은 `전`으로 이용중에 있음.
* 제시외건물 : ㄱ - 경량철골조 판넬지붕 단층 주택
ㄴ - 샷시조 썬라이트지붕 단층 보일러실
ㄷ - 판넬조 판넬지붕 단층 창고