2021타경16[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 5개 전체보기
아파트 12.1평 (39.84㎡)
전라남도 목포시 산양로 40, 201동 1층107호 (대양동,근화희망타운아파트)
감정가
5200만원
최저가
30%↓ 3640만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 목포지원
위치
전남 목포시 대양동 75-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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분석노트샘플
등기권리 분석 분석 완료
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경16[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2021년01월29일
배당요구종기일 2021년04월15일
입찰보증금 (10%) 3,640,000원
청구액 45,304,109원
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
5200만원 유찰
2021.10.25
3640만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.3㎡ (7.7평)
건물면적 39.84㎡ (12.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 산양로 40, 201동 1층107호 (대양동,근화희망타운아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 단독주택이 소재하는 등 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 중 제 1층 제107호로서,(사용승인일 : 2000.05.02)외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등창 호 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트건부지로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승가기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.06.24)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

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근화희망타운1차
시공사 근화건설 시행사 근화건설
사용승인 1996-06-28 동/세대 3동 / 294세대
난방방식 개별난방 관리실 061-285-1771

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-15
소유자 조용옥 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(을10)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 27,500,000원
2021-01-14
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경16)
김상수 소멸
경매기입 등기 45,304,109원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] @ 본건 목적물에 방문하여 채무자를 만나 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자 이외 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

임성공인중개사사무소 061-281-4955 전남 목포시 대양동 74 (122m)
전화
대양 공인중개사사무소 061-283-8354 전남 목포시 대양동 261-3 (480m)
전화
드림공인중개사 061-246-0003 전남 목포시 대양동 541-1 (1.1km)
전화

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이밖에 연초 전남 목포시에서 공급된 ‘평화광장 모아엘가 비스타’ 역시 217가구 공급에 신청은 3만2118건에 달해 148대1의 경쟁률을 기록하며 청약이 조기 마감됐다. 민간임대 아파트는 일정기간동안 임대로 거주해본 후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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