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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2021타경47[3]
전라남도 신안군 지도읍 선도리 2125-7

전남 신안군 지도읍 선도리 2125-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 113.5㎡(34.3평)
건물 -
감정가 3,541,200원
최저가 1,269,000원
보증금 130,000원 (10%)
청구액 147,336,144원
접수일 2021년 01월 07일
개시결정 2021년 01월 11일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2022년 04월 18일
2021타경47[3]
2021타경47[3]
2021타경47[3]
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2021타경47[3]
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2021타경47[3]
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2021타경47[3]
2021타경47[3]
2021타경47[3]
2021타경47[3]
감정가
354만1200원
낙찰가 48%
185만9000원
납부 2022년 04월 18일
유찰 4회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 4회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 113.5㎡(34.3평)
건물 -
감정가 3,541,200원
최저가 1,269,000원
보증금 130,000원 (10%)
청구액 147,336,144원
접수일 2021년 01월 07일
개시결정 2021년 01월 11일
감정일 2021년 01월 25일
매각일 2022년 04월 18일
납부 2022년 04월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 유OO
교부권자 신OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.05.23
납부 (2022.05.09)
2022.04.25
최고가매각허가결정
2022.04.18
185만9000원 매각
126만9000원 최저가
2022.03.07
158만6000원 유찰
2022.01.17
198만3000원 유찰
2021.11.22
247만9000원 유찰
2021.10.12
354만1200원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -현황상 인접지와 경계 구분없이 일단의 '답'으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-현황상 인접지와 경계 구분없이 일단의 '답'으로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며 일부 지상은 `도로` 및 `임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계가 없는 타지번들과 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 신안군 지도읍 선도리 1767 납부
2021.11.22 		바로가기
2 전라남도 신안군 지도읍 선도리 2023 납부
2021.10.12 		바로가기
3
본건 		전라남도 신안군 지도읍 선도리 2125-7 납부
2022.04.18 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3,4)본건은 신안군 지도읍 선도리 소재 매계마을 인근에 산재하여 위치하며 부근은 도서지방내 마을주변 농경지대임.기호(2) 본건은 신안군 지도읍 선도리 소재 매계마을 북측 근거리에 위치하며 부근은 도서지방내 임야지대임. 2) 교통상황 기호(1,3,4)는 농기계 출입 용이하며 마을 인근에 소재하여 농경지로서의 경작조건은 양호함.기호(2)는 부근일대가 임야화된 지역으로 접근이 어려우며 교통상황은 불편함.본건이 소재하는 선도는 무안군 운남면 신월항에서 정기여객선(차도선 및 일반여객선)이운항하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)사다리형에 유사한 토지로서 완경사를 이루며 인접지(1695번지)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임.기호(2)사다리형에 유사한 토지로서 잡목 등이 식생하는 임야임.기호(3)사다리형에 유사한 토지로서 지반은 평탄하며 인접지(2130-1번지)와 경계 구분없이 일단의 답으로 이용중임.기호(4)세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(2125-6,2125-8번지)와 경계 구분없이 일단의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)서측으로 폭 약2.5-3m 정도의 콘크리트포장도로와 접함.기호(2)맹지임.기호(3)북측 및 남측으로 폭 약2.5-3m 정도의 콘크리트포장도로와 접함.기호(4)북측으로 폭 약2.5-3m 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터미만)/가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.기호(2)계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터이상)/가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.기호(3)농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.기호(4)농림지역,가축사육제한구역(100m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터이상)/가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-11
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경47) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기 		147,336,144원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경47[3] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경47[3] 		2021.09.13

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-현황상 인접지와 경계 구분없이 일단의 '답'으로 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월19일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며 일부 지상은 `도로` 및 `임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계가 없는 타지번들과 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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