로고 2021타경245[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 129, 202동 1층106호 (영암삼호퀸스빌2차아파트) 전용 18.1평

전남 영암군 삼호읍 용앙리 390-1

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감정가
5700만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3990만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
5400만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
3500만
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.4㎡ (8.9평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2021년02월04일
보증금 399만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경245
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년04월28일
청구액 135,826,220원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인 조OO(OOOO OOOOOOO)
임차인 편OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
유찰 1회
2021.11.22
3990만원 진행
2021.10.12
5700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

29.4㎡ (8.9평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 129, 202동 1층106호 (영암삼호퀸스빌2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 학교, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 읍소재지내 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1-가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제202동 제1층 제106호로서,(사용승인일 : 2006.05.25)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시창호구조입니다.기호(2-나)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제201동 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2006.05.25)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시창호구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주출입로가 동측으로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 본건(1-가) 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 층별이 지하1층/지상14층으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 층별이 지하1층/지상15층으로 등재되어 층별 “15층 977.0156㎡” 가 누락되었는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

삼호퀸스빌2차
삼호퀸스빌2차
시공사 보배건설(주) 시행사 보배건설(주)
사용승인 2006-05-25 동/세대 3동 / 498세대
난방방식 개별난방 관리실 061-464-0477

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-25
소유자 김성자 (소유자)
단독소유 -
2016-04-01
(을7)
근저당권설정 화정새마을금고 소멸
말소기준 등기 87,100,000원
2021-01-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경245)
화정새마을금고 소멸
경매기입 등기 135,826,220원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
조미선( ZHAO MEISH AN)
전부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.08.10.
확정: 2020.11.02.
X
차임: 200,000 배당: 2021.02.05 X

임차인 참고사항

현황조사

- 위 (2-1)에 등재된 임차인 편부석은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록2] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 편부석이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에덴공인중개사 061-464-0595 전남 영암군 삼호읍 용앙리 351 (530m)
전화
용앙공인중개사 0502-462-8400 전남 영암군 삼호읍 용앙리 218-3 (694m)
전화
백제공인중개사사무소 061-464-1488 전남 영암군 삼호읍 용앙리 166-4 (732m)
전화
멘토공인중개사사무소 061-463-4989 전남 영암군 삼호읍 용앙리 219-15 (776m)
전화

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박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "대기업 중심 산업기반이 있는 전남 동부권은 경기가... 하지만 서부 전남권은 목포에만 324가구를 비롯해 무안 74가구, 영암군에 315가구가 미분양으로 남아 있다. [ ]

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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