1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 함평군 함평읍 함평리 소재 함평군청 서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 읍소재지 외곽 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 읍소재지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 대체로 평탄하나 일부는 경사를 이루고 남향의 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 단독주택부지로 이용중임.기호(2,3) 각각 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 일부 평탄하나 일부는 완경사를 이루며 나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 폭 약5-6m정도의 포장도로와 접하나 고저차로 북측도로는 이용하지 않으며 현황은 남측으로 인접한 기호(3)토지를 통하여 출입함.기호(2) 서측으로 폭 약2-4m정도의 포장도로와 접하나 이용하지 않으며 현황은 인접한 기호(3)토지를 통하여 출입함.기호(3) 남측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 하수처리구역<하수도법>이며 기호(3) 일부가 소로3류(폭8m미만)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 토지(1) 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1개가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 적벽돌 및 시멘트블럭조 기와형강판지붕 단층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 목재 및 알미늄샤시 이중창 및 알미늄샤시 단창임. 기호(ㄱ) 시멘트블럭조 강판지붕 단층건임.기호(ㄴ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건임.기호(ㄷ) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호(4) 단독주택기호(ㄱ) 보일러실기호(ㄴ) 창고기호(ㄷ) 화장실 3) 설비내역 기호(4) 급배수 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(4) 공부상 구조 및 면적이 "목조 기와 및 스레트지붕 단층, 주택 및 창고,201.6㎡"이나 현황은 "적벽돌 및 시멘트블럭조 강판지붕 단층, 주택, 88.4㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본 건물은 등기사항전부증명서상 "목조 기와 및 스레트지붕 단층 주택 및 창고시설 201.6㎡"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 3개의 건물로 구분하여 등재되어 있으며 일반건축물대장상 내용은 다음과 같음. [건축물 현황] (가) 주1 1층 목조 기와지붕 주택 88.4㎡ (나) 주1 1층 목조 스레트지붕 주택(1960년) 62.8㎡ (다) 주1 1층 목조 스레트지붕 창고(1960년) 50.4 토지(1)지상에 소재하는 건물(기호(4)평가건물)은 구조는 상이하나 용도 및 면적을 고려시 상기건물중 "(가)목조 기와지붕 주택 88.4㎡"건물인 것으로 추정되며 (나,다)건물은 멸실되었음.

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