2021타경795[1]

광주지방법원 목포지원
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2021타경795[1]
2021타경795[1]
사진 4개 전체보기
연립 23.7평 (78.2㎡)
전라남도 목포시 유동로62번길 9-1, 1층101호 (대의동2가,보양빌라)
감정가
4200만원
최저가
30%↓ 2940만원
실거래
매매 - 원
188일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 09월 06일
법원 목포지원
위치
전남 목포시 대의동2가 1-20
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분석노트

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2021타경795[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경795[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2021년03월05일
배당요구종기일 2021년05월25일
입찰보증금 (10%) 2,940,000원
청구액 27,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 공OO
임차인 정OO
임차인 이OO
교부권자 목OO(OOOOO)
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
4200만원 유찰
2021.09.06
2940만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 83.48㎡ (25.3평)
건물면적 78.2㎡ (23.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 유동로62번길 9-1, 1층101호 (대의동2가,보양빌라) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대의동 소재 보양빌라로, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 적별돌치장 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 알미늄샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장된 세로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-08-17
소유자 김구자 (소유자)
단독소유 -
2021-02-22
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경795)
박성남 소멸
말소기준
경매기입 등기
27,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
공명숙
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.12.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이진구
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021.01.06
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
정종균
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.11
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

전입세대열람내역서에 의함. 채무자의 진술에 의하면, 채무자가 현재 점유 중이라고 함. 위 기재되어 있는 임차인들과는 임대차계약을 한 사실이 없다고 채무자로부터 확인함.

현황조사

- 위 (1-1,1-2,1-3)에 등재된 임차인 공명숙,정종균,이진구는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김구자로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 공명숙,정종균,이진구가 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대농부동산중개사무소 061-242-0421 전남 목포시 대의동2가 6 (139m)
전화
한결공인중개사사무소 061-279-0862 전남 목포시 중동2가 2-20 (307m)
전화
한결공인중개사사무소 061-279-0862 전남 목포시 무안동 8-22 (308m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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