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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2021타경795
전라남도 목포시 유동로62번길 9-1, 1층101호 (대의동2가,보양빌라)

전남 목포시 대의동2가 1-20

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 83.48㎡(25.3평)
건물 78.2㎡(23.7평)
감정가 42,000,000원
최저가 29,400,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 27,000,000원
접수일 2021년 02월 10일
개시결정 2021년 02월 22일
감정일 2021년 03월 05일
매각일 2021년 09월 06일
2021타경795
2021타경795
2021타경795
2021타경795
감정가
4200만원
최저가 30%
2940만원
취하 2021년 09월 06일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 83.48㎡(25.3평)
건물 78.2㎡(23.7평)
감정가 42,000,000원
최저가 29,400,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 27,000,000원
접수일 2021년 02월 10일
개시결정 2021년 02월 22일
감정일 2021년 03월 05일
매각일 2021년 09월 06일
취하 2021년 09월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 박OO
임차인 공OO
임차인 정OO
임차인 이OO
교부권자 목OOOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.09.06
2940만원 진행
2021.07.12
4200만원 유찰

취하/취소(2021년08월25일)

부동산강제경매 취하

임차인(매각 명세서)

<비고>
전입세대열람내역서에 의함. 채무자의 진술에 의하면, 채무자가 현재 점유 중이라고 함. 위 기재되어 있는 임차인들과는 임대
차계약을 한 사실이 없다고 채무자로부터 확인함.

현황 조사(현황 조사서)

- 위 (1-1,1-2,1-3)에 등재된 임차인 공명숙,정종균,이진구는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김구자로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 공명숙,정종균,이진구가 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대의동 소재 보양빌라로, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 적별돌치장 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 알미늄샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장된 세로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-08-17
 소유자 김구자 (소유자)
단독소유 -
2021-02-22
(갑8) 		강제경매개시결정
(2021타경795) 		박성남 소멸
말소기준
경매기입 등기 		27,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경795[1] 2021.06.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경795[1] 		2021.06.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
전입세대열람내역서에 의함. 채무자의 진술에 의하면, 채무자가 현재 점유 중이라고 함. 위 기재되어 있는 임차인들과는 임대
차계약을 한 사실이 없다고 채무자로부터 확인함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 공명숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-12-02
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이진구
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-01-06
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 정종균
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-06-11
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년02월25일 / 2021년02월27일 / 2021년03월02일

부동산의 현황

- 위 (1-1,1-2,1-3)에 등재된 임차인 공명숙,정종균,이진구는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김구자로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 공명숙,정종균,이진구가 등록되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시유동로62번길9-1,1층101호(대의동2가,보양빌라)
점유인 공명숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.12.02/미상
2
소재지 전라남도목포시유동로62번길9-1,1층101호(대의동2가,보양빌라)
점유인 정종균(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.11/미상
3
소재지 전라남도목포시유동로62번길9-1,1층101호(대의동2가,보양빌라)
점유인 이진구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.01.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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