로고 2021타경818[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 원형로 6-1, 301호 전용 83.1평

전남 목포시 상동 1123-6

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감정가
6억8684만8295원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4억8079만4000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지지분, 건물전체
토지 156.39㎡ (47.3평)
건물 274.76㎡ (83.1평)
감정 2021년03월03일
보증금 4808만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경818
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년05월20일
청구액 369,087,847원
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 전OOOOOOO
압류권자 목OO
공유자 박OO
공유자 안OO
공유자 강OO
공유자 신OO
공유자 한OOO
가등기권자 백OO
교부권자 목OO
교부권자 전OOOO
유찰 1회, 지분매각
2022.01.10
4억8079만4000원 진행
2021.11.15
6억8684만8295원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

156.39㎡ (47.3평)

건물

274.76㎡ (83.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 원형로 6-1, 301호 근린생활시설 보기
2 토지 전라남도 목포시 상동 1117-6 주차장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 상동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 다가구주택,오피스텔, 음식점, 아파트 등으로 형성된 하당택지개발지구내 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 가로망이 정비된 하당지구에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 형태 및 이용상태 자루형으로 지반은 평탄하며, 기호(1)구분건물의 부설 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한((2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본 토지는 집합건축물대장(1123-6번지)상 번호(1)구분건물의 부설주차장으로 등재되어 있음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 상동 소재 롯데마트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 점포, 음식점 등으로형성된 하당택지개발지구내 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 하당지구에 자리하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층건내 3층 301호로서2013년11월7일 사용승인 되었음. 외벽:(전면)강화유리창 (측후면) 스톤코팅 마감 내벽: 적벽돌 치장쌓기, 타일 붙임, 미장목재 등 인테리어 마감 창호: 강화유리창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 소매점이며, 종전에 음식점(상호:진미불고기)으로 이용하였으나현재는 이용하지 않고 있음. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 장방형으로 지반은 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부에 영업시설물이 방치되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-13
소유자 김미인 (소유자)
단독소유 -
2015-11-13
(을3)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2019-06-21
(갑7)
소유권이전청구권가등기 백주영 소멸
- -
2021-01-26
(갑8)
압류 목포시 소멸
- -
2021-02-16
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경818)
전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 369,087,847원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

@ 본건 기호(2)는 `나대지` 상태임.

[목록1] @ 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다도해공인중개사사무소 061-272-5555 전남 목포시 상동 1137-21 (197m)
전화
동아부동산중개인사무소 061-277-0051 전남 목포시 상동 1025-1 (212m)
전화
소나무공인중개사사무소 061-282-6709 전남 목포시 상동 1148-1 (249m)
전화
목포부동산119 공인중개사사무소 061-282-0181 전남 목포시 상동 1031-2 (249m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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