2021타경1071[2]

광주지방법원 목포지원
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2021타경1071[2]
사진 22개 전체보기
임야 48.8평 (161.27㎡)
전라남도 신안군 증도면 대초리 산56-1
감정가
277만3887원
최저가
30%↓ 194만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 목포지원
지분매각
위치
전남 신안군 증도면 대초리 산 56-1
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경1071[2]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2021년04월12일
배당요구종기일 2021년06월14일
입찰보증금 (10%) 200,000원
청구액 148,854,624원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
공유자 안OO
교부권자 목OO
교부권자 목OO(OOOOOOO)
교부권자 목OO
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매각공고

[비고]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)지적경계가 불분명하여 정확한 경계현황 등은 필요시 별도 확인 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
277만3887원 유찰
2021.11.01
194만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 161.27㎡ (48.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 증도면 대초리 산56-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 대초리 소재 "대초리마을" 내(기호 1) 및 대초리 소재 "논곱저수지" 남동측 인근(기호 2)에 위치하고, 부근은 순수농촌지대(기호 1) 및 해안 야산지대(기호 2)로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(기호1) 및 본건 인근(기호2)까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) 부정형의 평지로, 제시외건물 건부지 및 일부 마당 등으로 이용중임.기호 (2) 정형의 완경사지로, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) 본건 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.기호 (2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소 , 젖소 , 말 , 사슴 , 양 , 염소 , 개 , 돼지 , 닭 , 오리 , 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소 , 젖소 , 말 , 사슴 , 양 , 염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 기호 1 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 건부지 및 마당 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 대상토지(기호1)와 인접토지에 걸쳐 제시외 건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-12
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경1071)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기
148,854,624원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물 지상위에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 일부 걸쳐 소재하며, 일부 지상은 `도로`로 이용중에 있음.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 `신안군 증도면 대초길 12-2`에 거주하는 이병무가 시설하여 이용중에 있으며, 제시외건물(ㄷ)은 `신안군 증도면 대초길 7`에 거주하는 김철진이 주택을 시설하여 현재 창고로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
- 위 (1-1,1-2)에 등재된 이병무, 김철진은 목적물 지상위에 일부 걸친 제시외건물을 시설하여 이용중인 각 점유자로 동인들이 답변한 내역을 토대로 작성 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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