로고 2021타경1279[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 영암읍 역리 454 토지 687평

전남 영암군 영암읍 역리 454

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감정가
2억5662만3000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억7963만6000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도
대상 토지전체
토지 2271㎡ (687평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월02일
보증금 1797만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1279
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 151,372,511원
채권자 광OOOOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OO
지상권자 광OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
1억7963만6000원 진행
2021.11.15
2억5662만3000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2271㎡ (687평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 영암읍 역리 454 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영암군 영암읍 역리 소재 제일장례문화원 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,소규모 자동차정비소, 장례식장, 단독주택 등으로 형성된 영암읍 외곽지역임. 2) 교통상황 영암읍내 간선도로(국도13호) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 지반은 대체로 평탄하나 인근 도로보다 저지이며, 답으로이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복4차선 국도 및 국도진입로가 통과하나 고저차로 차량 출입은 어려우며 북측으로 개설된 소폭의 농로를 통하여 농기계 등 출입 가능함. (국도와 대상토지와의 사이에 454-2번지(소유자:국(국토교통부), 지목:답)토지가 소재함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건은 인접지(454-2번지:소유자 "국")와 경계 구분없이 일단의 답으로 이용중인 것으로 추정되며 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-26
(을6)
근저당권설정 광주비아농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2019-09-26
(을7)
지상권설정 광주비아농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-11-16
(갑14)
압류 남구(광주광역시) 소멸
- -
2021-01-25
(갑15)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 20,582,148원
2021-02-18
(갑16)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,526,000원
2021-03-17
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경1279)
광주비아농업협동조합 소멸
경매기입 등기 151,372,511원
2021-04-07
(갑18)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타필지와 함께 경계구분 없이 `답` 으로 이용 중이며, 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자손공인중개사무소 061-471-9115 전남 영암군 영암읍 역리 162-15 (1.2km)
전화
장터공인중개사사무소 061-473-6868 전남 영암군 영암읍 동무리 95-10 (1.4km)
전화
다모아공인중개사사무소 061-813-3939 전남 영암군 영암읍 동무리 107-15 (1.5km)
전화
수월공인중개사사무소 061-471-8253 전남 영암군 영암읍 남풍리 84-5 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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