2021타경1477[1]

광주지방법원 목포지원
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사진 7개 전체보기
임야 3210.1평 (10612㎡)
전라남도 무안군 운남면 내리 산48 외 1 필지
감정가
1억7403만6800원
최저가
30%↓ 1억2182만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 11월 01일
법원 목포지원
위치
전남 무안군 운남면 내리 산 48
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1477[1]
관할법원 광주지방법원 목포지원
감정평가일 2021년04월09일
배당요구종기일 2021년07월05일
입찰보증금 (10%) 12,190,000원
청구액 150,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 무OOOOOO
근저당권자 김OO
지상권자 무OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 본건은 일부가 소폭의 도로로 이용 중인 것으로 추정되고, 인접지와의 경계 구분이 불명확한 임야로서 정확한 경계 및 이용상황 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. 본건 임야는 외부 관찰에 의하면 분묘는 관찰되지 않으나 관목류가 밀생하여 내부조사 하지 못함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
1억7403만6800원 유찰
2021.11.01
1억2182만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10612㎡ (3210.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 운남면 내리 산48 임야 보기
2 토지 전라남도 무안군 운남면 내리 산48-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 운남면 내리 소재 원동마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 산림,축사 등으로 형성된 해안농촌지역이며, 인근에 태양광발전소가 소재하고 건설중에 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며 남측 근거리로 운남면소재지-신월항간 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 각각 사다리형으로 중심방위는 서향이며 완경사를 이룸. 소나무가 주종을 이루고하층식생은 관목류인 자연림으로 서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 추정됨. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 서측 하단부로 소폭의 콘크리트포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역-닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-02
소유자 신근호 (소유자)
단독소유 -
2020-03-23
(을7)
근저당권설정 무안군산림조합 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2020-03-23
(을8)
지상권설정 무안군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-01-25
(을9)
근저당권설정 김찬례 소멸
- 150,000,000원
2021-04-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경1477)
김찬례 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

@ 본건 기호(1,2)는 각각의 `임야` 및 일부 `도로`로 이용 중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전화
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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