경매마당 경매정보 '2021타경1637'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2021타경1637[1]

전라남도 목포시 상동 956-5 건물 80.1평

전남 목포시 상동 956-5

 주소복사

감정가

3억7319만1240원

낙찰가 24% 

2억8377만원

낙찰 매각일 2023년 02월 20일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 208.2㎡ (63평)

건물 264.93㎡ (80.1평)

유찰 1회, 재매각

                        
                        2023.03.30
                    
                        납부 (2023.03.29)
                    
                        2023.02.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.20
                    
2억8377만원매각 
                            2억6123만4000원
                            최저가
                        
                        2023.01.31
                    
                        미납
                    
                        2022.12.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.19
                    
3억2516만8000원매각
                            2억6123만4000원
                            최저가
                        
                        2022.11.07
                    
                        3억7319만1240원
                        유찰
                    
                        2022.02.14
                    
                        기일변경
                    
                        2021.12.06
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 417회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록2. 2층이 등기부상 '사무소'이나 건축물대장 '단독주택'으로 등재되어 있고 현황 '단독주택'으로 이용중 3. 목록2. 건물에 부속된 옥탑계단실,화단은 건물의 부합물로서, 식당으로 운영중인 건물 1층에 설치된 목조데크 및 덕트(공조설비)등은 부대설비로서 제반사항을 고려하여 건물가액에 포함하여 평가됨. 화단에 식재된 수목은 매각에 포함됨.(단,가치가 미미하여 별도로 가액평가하지 않음)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

208.2㎡ (63평)

건물

264.93㎡ (80.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 목포시 상동 956-5	대지	보기
2	건물	전라남도 목포시 상동 956-5	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재“목포중앙여자중학교”남동측 인근에 위치하며,본건 주변은 단독주택 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크 판넬, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 및 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가)1층 : 점포,2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 2층부분 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가) 2층은 건물등기사항전부증명서상 용도가“사무소”로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 “단독주택”임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-19	소유자	박미숙 (소유자)
2018-09-19	단독소유	-
2018-10-05 (을6)	근저당권설정	목포중앙새마을금고	소멸
2018-10-05 (을6)	말소기준 등기	195,000,000	소멸
2021-04-05 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경1637)	문광조	소멸
2021-04-05 (갑4)	경매기입 등기	380,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 최영길 (주거임차인) 점유부분: 2층 전부	보증: - 차임: -	전입: 2018-10-15 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

코아루공인중개사 061-287-8114 전남 목포시 상동 974-1 (50m)

정직한공인중개사사무소 061-285-7654 전남 목포시 상동 974-2 (64m)

복덕방공인중개사사무소 061-285-6970 전남 목포시 상동 974-2 (64m)

봄날부동산 061-285-5634 전남 목포시 상동 957-6 (77m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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