로고 2021타경1651[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 411-37 토지 74.4평

전남 영암군 삼호읍 용당리 411-37

주소복사
2021타경1651[1]
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감정가
3444만원
최저가 30%
2410만8000원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 대지
대상 토지전체
토지 246㎡ (74.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월21일
보증금 242만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1651
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년07월07일
청구액 17,749,012원
채권자 삼OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 삼OOOOOO
가압류권자 산OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 신OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 1회
2022.02.28
2410만8000원 진행
2022.01.10
3444만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

246㎡ (74.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 411-37 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 가장형 평지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 소폭의 콘크리트포장도로를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본 건 토지 지상에는 타인소유의 건물이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-03
소유자 김상은 (소유자)
단독소유 -
2017-11-20
(갑3)
가압류 삼호새마을금고 소멸
말소기준 등기 14,420,662원
2017-11-30
(갑4)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 32,056,468원
2017-12-13
(갑5)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 20,658,398원
2018-03-15
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 5,134,274원
2021-04-02
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경1651)
삼호새마을금고 소멸
경매기입 등기 17,749,012원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 플라스틱기와지붕 단층주택,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고및화장실,ㄷ-조적조 및 벽면이용 스레트지붕 단층보일러실,ㄹ-철조 및 벽면이용 판넬지붕 단층다용도실)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김상은으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 별첨 일반건축물대장을 확인한 바 타인(송경석) 소유의 시멘트블럭구조 일반음식점,시멘트블럭,스라브 창고가 등록되어 있으며, 이는 각각 제시외건물(ㄱ,ㄴ)으로 파악되었으며, 제시외건물(ㄷ,ㄹ)은 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 종물 및 부합물로 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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