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로고 2021타경2609[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 19-60 (제1동) 외 1개 동 건물 472.7평

전남 함평군 대동면 백호리 1067-8

주소복사
2021타경2609[1]
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2021타경2609[1]
감정가
18억2758만4550원
최저가 31%
12억7930만9000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 5591.4㎡ (1691.4평)
건물 1562.8㎡ (472.7평)
감정 2021년06월08일
보증금 1억2794만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2609
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년08월26일
청구액 1,552,557,412원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO(OOOOOO OOOO OO)
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 솔OOO OOOO
임차인 오OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 영OOOOOO OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.06.20
12억7930만9000원 진행
2022.05.10
18억2758만4550원 유찰
2022.03.28
기일변경
2022.02.14
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5591.4㎡ (1691.4평)

건물

1562.8㎡ (472.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 대동면 백호리 1067-8 공장용지 보기
2 건물 전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 19-60 (제1동) 공장 보기
3 건물 전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 19-60 (제2동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 백호리 소재 <동함평 일반산업단지> 내에 소재하며,주위는 공업용 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지이며, 공업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측과 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반공업지역(2018-01-11)(일반공업지역(1-1)), 지구단위계획구역(2015-09-17),중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-17)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2015-09-17)(접합)가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-09-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도”참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가),나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 기호 가)는 에폭시 마감, 기호 나)는 아스타일 및 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 가)는 공장, 기호 나)는 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 가)는 기본적인 전기 설비 및 화재탐지설비, 기호 나)는 기본적인 전기설비 및 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상 임. - 기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-09
소유자 주식회사또아(소유자)
단독소유 -
2019-09-09
(을2)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2021-09-03
(을2-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-12-13
(을3)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 120,000,000원
2021-05-26
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경2609)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 1,552,557,412원
2021-06-02
(갑5)
압류 함평군 소멸
- -
2021-07-15
(갑6)
가압류 영광지하수개발유한회사 소멸
- 14,300,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김두원
미상임차인
보증: 전입: 2019.12.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박근호
미상임차인
보증: 전입: 2021.02.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박승우
미상임차인
보증: 전입: 2020.04.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
솔라그린 주식회사
미상임차인
보증: 10,000,000 전입: 2021.02.19
확정:
-
차임: 1,000,000 배당: -
[현황조사]
오인후
B동
(미상임차인)
보증: 전입: 2020.07.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최서동
미상임차인
보증: 전입: 2020.06.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김두원, 솔라그린 주식회사, 오인후 : 상가건물 임대차 현황서에 등재박근호, 박승우, 최서동 : 전입세대열람내역서에 등재목록2. 임차인 점유로 추정됨 목록3. 채무자 점유로 추정됨

현황조사

@ 본건 기호(1)는 `공장 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(2, 3) 및 이동 가능한 컨테이너 여러 개가 소재하며, 이동 가능한 컨테이너는 임차인의 소유라고 채무자 법인 대표이사의 부친(김동선)이 답변함.
@ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별첨 사진과 같이 전부 소재함.
- 위 등재된 박근호, 박승우, 최서동은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 전입 사유 및 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 위 등재된 김두원, 솔라그린 주식회사, 오인후는 상가건물 임대차 현황서 내용을 토대로 작성하였으며, 등재사유 및 점유관계는 확인하지 못하였음.

[목록2] @ 본건 목적물의 점유자를 파악하기 위해 3회 방문에도 불구하고 `폐문부재`하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재하며, 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 등재사유 미상의 임차인이 존재함. (참고:채무자의 법인 대표이사의 부친(김동선)에 의하면 임차인이 점유 중이라고 함)


[목록3] @ 본건 목적물에 방문하여 채무자 법인 대표이사의 부친(김동선)을 만나 전체 점유를 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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