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로고 광주지방법원 목포지원 2021타경2814[1]
전라남도 목포시 고하대로 702, 3층301호 전용 243.4평

전남 목포시 산정동 1750-4

주소복사
2021타경2814[1]
2021타경2814[1]
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2021타경2814[1]
2021타경2814[1]
감정가
18억8000만원
낙찰가 74%
4억9100만원
낙찰 매각일 2022년 10월 31일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 548㎡ (165.8평)
건물 804.56㎡ (243.4평)
감정 2021년06월21일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2814
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년09월09일
청구액 1,196,160,372원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
임차인 농OOOOO OO OOOO
가압류권자 도O OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 목OO
교부권자 목OO
유찰 6회, 유치권
2022.12.16
기한후납부
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
4억9100만원 매각
4억3122만7000원 최저가
2022.09.19
5억3903만4000원 유찰
2022.08.08
6억7379만2000원 유찰
2022.06.13
8억4224만원 유찰
2022.05.02
10억5280만원 유찰
2022.03.21
13억1600만원 유찰
2022.02.07
18억8000만원 유찰

경매마당에서 총 388회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황조사서에 의하면 목적물 출입문에 '유치권 있음' 표지판이 부착되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

548㎡ (165.8평)

건물

804.56㎡ (243.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 고하대로 702, 3층301호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 신중앙시장 서측에 위치하며,부근은 각종상업용건물이 소재하는 노선 상가지대로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대로변에 접하고 인근에 버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 301호로서.외벽 : 스톤코트등 마감내벽 : 벽지 도배, 타일, 몰탈페인트 등창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 소화전설비,화재탐지,및 경보설비,스프링클러,엘리베이터설비 등 구비되 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 가장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 왕복 6차로 및 2차로 아스팔트 포장도로 양면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 공실이며 사진용지와 같이 유치권 행사 안내문이 부착되어 있음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-01
 소유자 유한회사현승글로벌 (소유자)
단독소유 -
2018-11-01
(을1) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000
2019-03-27
(갑3) 		가압류 도형퍼니쳐유한회사 소멸
- 24,500,900
2019-07-25
(갑4) 		가압류 주식회사백두기연 소멸
- 91,000,000
2019-12-23
(갑5) 		압류 목포시 소멸
- -
2021-06-07
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경2814) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 1,196,160,372원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 농업회 사법인 태현 유한회 사
(미상임차인)
점유부분:
301호. 		보증:
5,000,000
차임:
0 		전입: 2019-05-14
확정: 미상
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국경제부동산 061-277-3373 전남 목포시 연산동 1076-4 (207m)
전화
우리 공인중개사사무소 061-276-0895 전남 목포시 산정동 1744-12 (262m)
전화
청솔공인중개사사무소 010-6365-0750 전남 목포시 산정동 1767-5 (268m)
전화
소망공인중개사 061-287-2500 전남 목포시 산정동 1152 (269m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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