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로고 2021타경3534[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 171 토지 159.1평

전남 영암군 삼호읍 난전리 171

주소복사
2021타경3534[1]
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2021타경3534[1]
2021타경3534[1]
감정가
4681만4000원
최저가 44%
2621만6000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 대지
대상 토지전체
토지 526㎡ (159.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월02일
보증금 263만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3534
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년10월25일
청구액 38,621,777원
채권자 목OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 진OO
교부권자 목OO
교부권자 영OO
교부권자 목OO(OOOOO)
교부권자 목OO(OOOOOOO)
교부권자 신OO
지상권자 목OOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 2회
2022.06.20
2621만6000원 진행
2022.05.10
3277만원 유찰
2022.03.28
4681만4000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

526㎡ (159.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 171 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "저두마을" 내[기호1] 및 남동측 인근[기호2]에 위치하고, 주변은 농가가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 유사사다리형 평지로서, 주거나지임. 기호 2) 부정형 완경사지로서, 공부상 임야이나 현황 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 본 건 북서측으로 노폭 약 2M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 기호 2) 본 건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입은 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본 건 기호 2)는 공부상 임야이나 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
526㎡ 82,900원 (2021-01)

이용계획

[포함]

하수처리구역 가축사육제한구역 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-04-20
소유자 이동근 (소유자)
단독소유 -
2017-08-02
(을9)
근저당권설정 목포원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2017-08-02
(을10)
지상권설정 목포원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-07-22
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경3534)
목포원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 38,621,777원
2021-07-28
(갑9)
가압류 목포원예농업협동조합 소멸
- 36,641,045원
2021-07-28
(갑9)
가압류 목포원예농업협동조합 소멸
- 8,242,305원
2021-08-02
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-11
(갑11)
압류 영암군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악되었음.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `과수원` 으로서 `과실수` 수백 주가 식재되어 있으나 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에덴공인중개사 061-464-0595 전남 영암군 삼호읍 용앙리 351 (1.8km)
전화
백제공인중개사사무소 061-464-1488 전남 영암군 삼호읍 용앙리 166-4 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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