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로고 2021타경3893[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 장산면 오음리 610-4 토지 124.3평

전남 신안군 장산면 오음리 610-4

주소복사
2021타경3893[1]
2021타경3893[1]
2021타경3893[1]
2021타경3893[1]
2021타경3893[1]
감정가
819만7200원
최저가 31%
573만8000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 대지
대상 토지전체
토지 411㎡ (124.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월10일
보증금 58만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3893
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 29,109,241원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 신OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.06.20
573만8000원 진행
2022.05.10
819만7200원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

411㎡ (124.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 장산면 오음리 610-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 신안군 장산면 오음리 소재 “시미리마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌취락지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 본 건 북측 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지 지상에 "지정 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 타인소유건물이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-13
(갑2)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 14,649,230원
2021-08-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경3893)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 29,109,241원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상위 소재하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김군자
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 1968.10.20
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김군자:매각대상이 아닌 지상위 제시외건물의 전입세대열람내역서에 등재

현황조사

- 본건 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 별첨 일반건축물대장을 확인한 바 타인 소유의 건물이 1동 소재함. 이는 위 제시외건물(ㄱ)과는 면적은 비슷하나 구조물이 상이한 것으로 보이며 이에 대하여 점유자 박영삼에게 문의하였으나 잘 알지 못한다 답변함.
- 위(1-1)에 등재된 김군자는 전입세대열람 내역을 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물 소재지에서 채무자(공유자) 박영삼을 만나 목적물 전체에 대하여 그 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 위 박영삼으로 추정되는 이 이외의 전입세대 존재함. - 참고 : 위 박영삼은 이곳에서 자라 현재까지 거주를 하고 지병으로 인해 몸의 상태가 좋지 않은 것으로 보이며 대화가 잘되지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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