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로고 2021타경4339[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 운남면 연리 113-19 토지 8.2평

전남 무안군 운남면 연리 113-19

주소복사
2021타경4339[2]
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2021타경4339[2]
2021타경4339[2]
감정가
217만6000원
최저가 31%
152만3000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도
대상 토지지분
토지 27.2㎡ (8.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월12일
보증금 16만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4339
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년12월28일
청구액 26,592,000원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 모OO
채무자겸소유자 모OO
채무자겸소유자 모OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 임OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 모OO
공유자 주OOOOO
교부권자 목OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.06.20
152만3000원 진행
2022.05.10
217만6000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.2㎡ (8.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 운남면 연리 113-19 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "망운중학교" 남동측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 도로임.일련번호 2) : 삼각형 평지로서, 전기타임.일련번호 3) : 부정형 평지로서, 전 및 구거임.일련번호 4),5) : 부정형 평지로서, 창고용지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건이 도로임.일련번호 2),5) : 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 3) : 맹지임.일련번호 4) : 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-5) : 계획관리지역(2015-02-03), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_ 소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물 ㄱ) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈마감 내벽 : 시멘몰탈마감 바닥 : 타일마감 창호 : 새시창임.제시외건물 ㄴ) : 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 시멘몰탈 마감임. 2) 이용상태 제시외건물ㄱ) : 변소,제시외건물ㄴ) : 창고임. 3) 설비내역 제시외건물ㄱ) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.제시외건물ㄴ) : -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-08
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 35984627원
(채무자들각7196925원)
2021-09-27
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경4339)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 26,592,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 점유관계-
- 본건 기호(1,2,4,5) 지상 위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 2회 방문에도 불구하고 관계자를 만나지 못함.(동내 주민에 의하면 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 채무자 모원만의 형 모영삼이 관리 중에 있다고 함)
- 현황 -
- 본건 기호(1)는 `도로` 및 일부 `건부지`로 이용 중임.
- 본건 기호(2)는 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 `건부지`로 이용 중임.
- 본건 기호(3)는 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 타 지번과 일 단지로 하여금 `전`으로 이용 중이며, 일부는 `구거`임.
- 본건 기호(4,5)는 `건부지`로 이용 중임.
- 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이고, 제시외 건물(ㄷ)은 미등기 건물이나 타인명의로 등재된 건물임.
- 위 등재된 임헌순은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.

[목록4] -전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록5] - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 사망 말소자가 등재됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금호공인중개사사무소 061-452-7890 전남 무안군 운남면 연리 406-53 (1.6km)
전화
운남개발부동산 061-453-2007 전남 무안군 운남면 연리 406-62 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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