감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "용계마을" 북동측[기호 1], 복길리 소재 "텁석골마을"서측[기호 2], 송현리 소재 "능소촌마을" 남서측[기호 3] 인근에 위치하며, 기호 1)주변은 자연림 등이 소재하는 마을주변야산지대, 기호2), 3)주변은 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 순수농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 사다리형 완경사지로서, 묘지 등(일부 자연림)임. 기호 2) 부정형 완경사지로서, 도로 등(일부 법면)임. 기호 3) 부정형 완경사지로서, 묵전 임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 북동측으로 노폭 약 2M 비포장 임로에 접함. 기호 2) 본 건이 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3) 북측으로 노폭 약 1.5M 비포장 임로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도825호선(남성-복길))<도로법>.■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.