경매마당 경매정보 '2021타경4469[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2021타경4469[2]

전라남도 영암군 서호면 소산리 698

전남 영암군 서호면 소산리 698

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 47㎡(14.2평)

건물 -

감정가 380,700원

최저가 70,000원

보증금 10,000원 (10%)

청구액 9,404,258원

접수일 2021년 09월 16일

개시결정 2021년 10월 06일

감정일 2021년 10월 21일

매각일 2023년 06월 12일

감정가

38만700원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 06월 12일

유찰 8회지분매각특별매각조건농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 47㎡(14.2평)

건물 -

감정가 380,700원

최저가 70,000원

보증금 10,000원 (10%)

청구액 9,404,258원

접수일 2021년 09월 16일

개시결정 2021년 10월 06일

감정일 2021년 10월 21일

매각일 2023년 06월 12일

배당종결 2023년 06월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2023.06.12

7만원 유찰

2023.04.24

8만7000원 유찰

2023.03.13

10만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 현황상 ‘묵전’이며, 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 현황상 ‘묵전’이며, 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야` 상태이며, 일부는 `묘지` 로서 `연고자 미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(7,8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 본건 기호(7) 일부 지상 및 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 단층창고),제시외건물(목조 기와지붕 단층건물,돌담)이 소재하나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 서호면 성재리 353	배당종결 2022.05.30	바로가기
2 본건	전라남도 영암군 서호면 소산리 698	배당종결 2023.06.12	-
3	전라남도 영암군 서호면 소산리 814	배당종결 2022.11.28	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-2)는 전라남도 영암군 서호면 성재리 ‘성재마을회관’북서측 근거리에 기호 3-5)는 서측 근거리에, 기호 6)은 영암군 서호면 소산리소재 ‘소흘마을회관’남서측 근거리에 기호 7-8)은 서측 근거리에 위치한 토지들로서,주위는 전 과수원 답 마을 등이 혼재한 농경지대임 2) 교통상황 기호1-2) : 본건까지 차량진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.기호3-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하나 마을과 간선도로와 떨어져 교통상황은 다소 불편함.기호7-8) : 본건까지 차량 진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 정방형완경사, 기호2)는 부정형 완경사로 각각 자연림 부지이며,기호3,5)는 부정형 완경사로 묘지 및 일부 자연림 부지로 이용중이며,기호4)는 부정형 완경사로 임야로 이용중이며,기호6)은 부정형완경사로 전(휴경지)으로 이용중이며,기호7-8)은 사다리형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 동측으로 기호2)는 남동측으로 폭 약3-4m의 도로에 접하며,기호3-6)은 맹지이며, 기호7-8)은 북측으로 폭 약4-5m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.기호3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.기호6-7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호3,5)지상에 사진용지와같이 분묘 수기가 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-07-18 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2001-07-18 (갑2)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2003-11-08 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2003-11-08 (갑4)	-	70,569,128원	소멸
2004-02-28 (갑5)	가압류	주식회사센트럴상호저축은행	소멸
2004-02-28 (갑5)	-	125,148,192원	소멸
2021-10-06 (갑10)	강제경매개시결정 (2021타경4469)	농업협동조합중앙회	소멸
2021-10-06 (갑10)	경매기입 등기	9,404,258원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2021타경4469[2]	2023.04.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2021타경4469[2]	2023.04.26

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 현황상 ‘묵전’이며, 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월14일 / 2021년10월20일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

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매각목록

주변 입주 예정

등기

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임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

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미납관리비 조사내역

그외

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