경매마당 경매정보 '2021타경4469'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경4469[2] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 서호면 소산리 698 토지 14.2평

전남 영암군 서호면 소산리 698

주소복사

감정가

38만700원

최저가 78%

8만7000원

매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 47㎡ (14.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 6회, 농지취득자격증명, 지분매각

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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공고내용

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 현황상 ‘묵전’이며, 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 지적도상 맹지임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

47㎡ (14.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 서호면 소산리 698	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-2)는 전라남도 영암군 서호면 성재리 ‘성재마을회관’북서측 근거리에 기호 3-5)는 서측 근거리에, 기호 6)은 영암군 서호면 소산리소재 ‘소흘마을회관’남서측 근거리에 기호 7-8)은 서측 근거리에 위치한 토지들로서,주위는 전 과수원 답 마을 등이 혼재한 농경지대임 2) 교통상황 기호1-2) : 본건까지 차량진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.기호3-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하나 마을과 간선도로와 떨어져 교통상황은 다소 불편함.기호7-8) : 본건까지 차량 진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 정방형완경사, 기호2)는 부정형 완경사로 각각 자연림 부지이며,기호3,5)는 부정형 완경사로 묘지 및 일부 자연림 부지로 이용중이며,기호4)는 부정형 완경사로 임야로 이용중이며,기호6)은 부정형완경사로 전(휴경지)으로 이용중이며,기호7-8)은 사다리형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 동측으로 기호2)는 남동측으로 폭 약3-4m의 도로에 접하며,기호3-6)은 맹지이며, 기호7-8)은 북측으로 폭 약4-5m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.기호3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.기호6-7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호3,5)지상에 사진용지와같이 분묘 수기가 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	188㎡	8,940원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-07-18 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2001-07-18 (갑2)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2003-11-08 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2003-11-08 (갑4)	-	70,569,128원	소멸
2004-02-28 (갑5)	가압류	주식회사센트럴상호저축은행	소멸
2004-02-28 (갑5)	-	125,148,192원	소멸
2021-10-06 (갑10)	강제경매개시결정 (2021타경4469)	농업협동조합중앙회	소멸
2021-10-06 (갑10)	경매기입 등기	9,404,258원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1,2,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야` 상태이며, 일부는 `묘지` 로서 `연고자 미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(7,8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 본건 기호(7) 일부 지상 및 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬지붕 단층창고),제시외건물(목조 기와지붕 단층건물,돌담)이 소재하나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

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감정평가서

건물등기

토지등기

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토지정보

이용계획

[포함]

[접함]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

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