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로고 광주지방법원 목포지원 2021타경4599[3]
전라남도 신안군 비금면 수치리 832 토지 260.2평

전남 신안군 비금면 수치리 832

주소복사
2021타경4599[3]
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감정가
653만6000원
낙찰가 55%
295만원
낙찰 매각일 2022년 12월 05일
용도
대상 토지전체
토지 860㎡ (260.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월01일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4599
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년01월06일
청구액 214,004,872원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOO
공유자 조OO
공유자 조OO
유찰 3회, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 맹지
2023.01.13
납부 (2022.12.26)
2022.12.12
최고가매각허가결정
2022.12.05
295만원 매각
292만8000원 최저가
2022.10.24
366만원 유찰
2022.09.13
457만5000원 유찰
2022.07.19
653만6000원 유찰

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-맹지, 현황 "묵전"임. -농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

860㎡ (260.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 비금면 수치리 832 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 신안군 비금면 수치리 소재 "수치도" 내에 위치하며, 전, 답, 자연마을 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 소재하여 제반 교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 삼각형 평지로서, 도로등임.일련번호 2) : 부정형 평지로서, 도로등임.일련번호 3) : 부정형 평지로서, 전임.일련번호 4),5) : 부정형 평지로서, 단독주택임.일련번호 6),7),10),11) : 부정형 완경사지로서, 전임.일련번호 8) : 부정형 평지로서, 주거나지임.일련번호 9) : 세장형 평지로서, 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2),8) : 남측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 3),10),11) : 맹지임.일련번호 4) : 동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 5) : 남측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 6) : 서측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.일련번호 7) : 남측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음.일련번호 9) : 북동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4),5) 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1),2)는 지목이 각각 대지, 전이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 일련번호 5) 및 일련번호 8) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 각각 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스1동, 저온창고 1식, 물탱크 2식 및 컨테이너 1동, 드럼통 수통이 소재하니 경매 진행시 참고 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -- 2) 이용상태 -- 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
860.00000 ㎡ 3,060원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-20
소유자 조행연 (소유자)
단독소유 -
2020-04-28
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 185,965,481원
2020-04-28
(갑4)
가압류 신안군수산업협동조합 소멸
- 31,255,093원
2021-10-05
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경4599)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 214,004,872원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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