경매마당 경매정보 '2021타경4759'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경4759[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층101호 전용 1547.7평

전남 무안군 해제면 양매리 925-50

주소복사

감정가

33억9290만6000원

최저가 31%

23억7503만4000원

매각연기 매각일 2022년 08월 16일 입찰 D-44

용도 단지내상가

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 5116.2㎡ (1547.7평)

유찰 1회, 건물만매각, 대지권미등기, 유치권

2022.08.16

23억7503만4000원 진행

2022.06.20

33억9290만6000원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

5116.2㎡ (1547.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층101호	주상복합	보기
2	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층102호	주상복합	보기
3	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층103호	주상복합	보기
4	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층104호	주상복합	보기
5	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층105호	주상복합	보기
6	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층106호	주상복합	보기
7	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층201호	주상복합	보기
8	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층202호	주상복합	보기
9	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층203호	주상복합	보기
10	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층301호	주상복합	보기
11	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층302호	주상복합	보기
12	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층303호	주상복합	보기
13	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층304호	주상복합	보기
14	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층401호	주상복합	보기
15	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층402호	주상복합	보기
16	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층403호	주상복합	보기
17	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층404호	주상복합	보기
18	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층501호	주상복합	보기
19	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층502호	주상복합	보기
20	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층503호	주상복합	보기
21	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층504호	주상복합	보기
22	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층601호	주상복합	보기
23	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층602호	주상복합	보기
24	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층603호	주상복합	보기
25	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층604호	주상복합	보기
26	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층701호	주상복합	보기
27	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층702호	주상복합	보기
28	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층703호	주상복합	보기
29	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층704호	주상복합	보기
30	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층801호	주상복합	보기
31	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층802호	주상복합	보기
32	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층803호	주상복합	보기
33	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층804호	주상복합	보기
34	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층901호	주상복합	보기
35	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층902호	주상복합	보기
36	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층903호	주상복합	보기
37	집합건물	전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층904호	주상복합	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 무안군 해제면 소재 <해제면 주민다목적센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트, 소규모 점포 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 여객터미널이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 일단의 사다리형의 평지로, 일단의 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2),4),5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임.기호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제1층 제101호 외 36개호로, 외벽 : 몰탈, 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 기호 1)-9) : 등기사항전부증명서상‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 공사중임.기호 10)-37) : 등기사항전부증명서상‘아파트’이나 기준시점 현재 공사중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-13	소유자	주식회사화목주택건설 (소유자)
2021-08-13	단독소유	-
2021-10-14 (갑3)	가압류	신화산업개발주식회사	소멸
2021-10-14 (갑3)	말소기준 등기	270,000,000원	소멸
2021-10-20 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경54501)	유대진	소멸
2021-10-20 (갑4)	경매기입 등기		소멸
2021-10-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경4759)	박한수	소멸
2021-10-21 (갑5)	경매기입 등기	312,032,877원	소멸
2021-10-25 (갑6)	가압류	유한회사신안레미콘	소멸
2021-10-25 (갑6)	-	160,750,000원	소멸
2021-10-25 (갑7)	가압류	주식회사평원종합건설	소멸
2021-10-25 (갑7)	-	1,388,318,000원	소멸
2021-10-27 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경4902)	김성례	소멸
2021-10-27 (갑8)	경매기입 등기		소멸
2021-10-29 (갑9)	강제경매개시결정 (2021타경54693)	정경종	소멸
2021-10-29 (갑9)	경매기입 등기		소멸
2021-11-01 (갑10)	가압류	주식회사우석삼호	소멸
2021-11-01 (갑10)	-	132,000,000원	소멸
2021-11-11 (갑12)	가압류	(선정당사자)김명님외3명	소멸
2021-11-11 (갑12)	-	965,848,000원	소멸
2021-11-29 (갑13)	가압류	김필남	소멸
2021-11-29 (갑13)	-	200,000,000원	소멸
2021-12-03 (갑14)	가압류	박성완	소멸
2021-12-03 (갑14)	-	200,000,000원	소멸
2021-12-03 (갑15)	가압류	김미순	소멸
2021-12-03 (갑15)	-	100,000,000원	소멸
2021-12-06 (갑16)	가압류	김영삼	소멸
2021-12-06 (갑16)	-	150,000,000원	소멸
2022-01-04 (갑17)	강제경매개시결정 (2021타경56361)	주식회사성한기업	소멸
2022-01-04 (갑17)	경매기입 등기		소멸
2022-04-08 (갑18)	압류	무안군	소멸
2022-04-08 (갑18)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 건물을 위하여 타인소유 토지에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건은 미완성된 근린생활시설이며, (주)평원종합건설 본부장 박찬우를 만나 유치권자들의 점유를 확인함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

[목록2] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록3] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록4] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록5] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록6] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록7] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록8] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록9] - 위 기호(1) 내용과 같음.

[목록10] - 본건은 미완성된 아파트이며, 유치권자들이 점유 중임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

[목록11] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록12] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록13] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록14] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록15] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록16] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록17] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록18] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록19] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록20] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록21] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록22] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록23] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록24] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록25] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록26] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록27] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록28] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록29] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록30] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록31] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록32] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록33] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록34] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록35] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록36] 위 기호(10) 내용과 같음.

[목록37] 위 기호(10) 내용과 같음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사

서남부동산 061-452-6257 전남 무안군 해제면 양매리 924-7 (177m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

월간마당

부동산

매각목록

감정평가

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

Q&A