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로고 2021타경4759[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층101호 전용 1547.7평

전남 무안군 해제면 양매리 925-50

주소복사
2021타경4759[1]
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감정가
33억9290만6000원
최저가 31%
23억7503만4000원
매각연기 매각일 2022년 08월 16일 입찰 D-44
용도 단지내상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 5116.2㎡ (1547.7평)
감정 2022년05월10일
보증금 2억3751만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4759
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년02월02일
청구액 312,032,877원
채권자 박OO
채권자 유OO
채권자 김OO
채권자 정OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
가압류권자 고OO
가압류권자 조OO
가압류권자 유OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 신OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 POOO OOOO OOO(OOO)
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 박OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
가처분권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 구OO
유치권자 김OO
유치권자 신OOOOO OOOO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회, 건물만매각, 대지권미등기, 유치권
2022.08.16
23억7503만4000원 진행
2022.06.20
33억9290만6000원 유찰
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임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

5116.2㎡ (1547.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층101호 주상복합 보기
2 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층102호 주상복합 보기
3 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층103호 주상복합 보기
4 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층104호 주상복합 보기
5 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층105호 주상복합 보기
6 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 1층106호 주상복합 보기
7 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층201호 주상복합 보기
8 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층202호 주상복합 보기
9 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 2층203호 주상복합 보기
10 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층301호 주상복합 보기
11 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층302호 주상복합 보기
12 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층303호 주상복합 보기
13 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 3층304호 주상복합 보기
14 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층401호 주상복합 보기
15 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층402호 주상복합 보기
16 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층403호 주상복합 보기
17 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 4층404호 주상복합 보기
18 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층501호 주상복합 보기
19 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층502호 주상복합 보기
20 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층503호 주상복합 보기
21 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 5층504호 주상복합 보기
22 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층601호 주상복합 보기
23 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층602호 주상복합 보기
24 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층603호 주상복합 보기
25 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 6층604호 주상복합 보기
26 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층701호 주상복합 보기
27 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층702호 주상복합 보기
28 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층703호 주상복합 보기
29 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 7층704호 주상복합 보기
30 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층801호 주상복합 보기
31 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층802호 주상복합 보기
32 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층803호 주상복합 보기
33 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 8층804호 주상복합 보기
34 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층901호 주상복합 보기
35 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층902호 주상복합 보기
36 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층903호 주상복합 보기
37 집합건물 전라남도 무안군 해제면 양매리 925-50 주상복합아파트 1동 9층904호 주상복합 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 무안군 해제면 소재 <해제면 주민다목적센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트, 소규모 점포 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 여객터미널이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 일단의 사다리형의 평지로, 일단의 주상복합아파트 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2),4),5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임.기호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제1층 제101호 외 36개호로, 외벽 : 몰탈, 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 기호 1)-9) : 등기사항전부증명서상‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 공사중임.기호 10)-37) : 등기사항전부증명서상‘아파트’이나 기준시점 현재 공사중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-13
소유자 주식회사화목주택건설 (소유자)
단독소유 -
2021-10-14
(갑3)
가압류 신화산업개발주식회사 소멸
말소기준 등기 270,000,000원
2021-10-20
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경54501)
유대진 소멸
경매기입 등기
2021-10-21
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경4759)
박한수 소멸
경매기입 등기 312,032,877원
2021-10-25
(갑6)
가압류 유한회사신안레미콘 소멸
- 160,750,000원
2021-10-25
(갑7)
가압류 주식회사평원종합건설 소멸
- 1,388,318,000원
2021-10-27
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경4902)
김성례 소멸
경매기입 등기
2021-10-29
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경54693)
정경종 소멸
경매기입 등기
2021-11-01
(갑10)
가압류 주식회사우석삼호 소멸
- 132,000,000원
2021-11-11
(갑12)
가압류 (선정당사자)김명님외3명 소멸
- 965,848,000원
2021-11-29
(갑13)
가압류 김필남 소멸
- 200,000,000원
2021-12-03
(갑14)
가압류 박성완 소멸
- 200,000,000원
2021-12-03
(갑15)
가압류 김미순 소멸
- 100,000,000원
2021-12-06
(갑16)
가압류 김영삼 소멸
- 150,000,000원
2022-01-04
(갑17)
강제경매개시결정
(2021타경56361)
주식회사성한기업 소멸
경매기입 등기
2022-04-08
(갑18)
압류 무안군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 건물을 위하여 타인소유 토지에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건은 미완성된 근린생활시설이며, (주)평원종합건설 본부장 박찬우를 만나 유치권자들의 점유를 확인함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.


[목록2] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록3] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록4] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록5] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록6] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록7] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록8] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록9] - 위 기호(1) 내용과 같음.


[목록10] - 본건은 미완성된 아파트이며, 유치권자들이 점유 중임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.


[목록11] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록12] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록13] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록14] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록15] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록16] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록17] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록18] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록19] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록20] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록21] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록22] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록23] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록24] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록25] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록26] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록27] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록28] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록29] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록30] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록31] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록32] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록33] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록34] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록35] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록36] 위 기호(10) 내용과 같음.


[목록37] 위 기호(10) 내용과 같음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서남부동산 061-452-6257 전남 무안군 해제면 양매리 924-7 (177m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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