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로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2021타경4766
전라남도 목포시 원산로69번길 7-2, 4층402호 (산정동,남도타운)

전남 목포시 산정동 1771-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.48㎡(11평)
건물 68.91㎡(20.8평)
감정가 43,000,000원
최저가 24,080,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 17,337,705원
접수일 2021년 10월 13일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 11월 08일
매각일 2023년 03월 06일
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
2021타경4766
감정가
4300만원
낙찰가 41%
2526만원
배당종결 2023년 03월 06일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.48㎡(11평)
건물 68.91㎡(20.8평)
감정가 43,000,000원
최저가 24,080,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 17,337,705원
접수일 2021년 10월 13일
개시결정 2021년 10월 14일
감정일 2021년 11월 08일
매각일 2023년 03월 06일
배당종결 2023년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 제OO
채권자 목OOOOOOOOO
근저당권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.04.11
납부 (2023.04.03)
2023.03.13
최고가매각허가결정
2023.03.06
2526만원 매각
2408만원 최저가
2023.01.16
3010만원 유찰
2022.11.21
4300만원 유찰
2022.10.11
기일변경
2022.08.29
4300만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 건물명칭이 '남도타운'이나, 건물외벽에 'B남도타운'으로 표시됨

물건 비고(매각 명세서)

공부상 건물명칭이 '남도타운'이나, 건물외벽에 'B남도타운'으로 표시됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 참고 : 공부상 본건 목적물 아파트의 명은 `남도타운` 으로 등재되어 있으나 아파트 외벽에 `B남도타운` 으로 표시되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 산정동 소재 신중앙시장 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,연립주택, 다세대 및 다가구주택, 주상용 건물 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서1992년10월30일 사용승인 되었음. 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 플라스틱 창호임. 4) 이용상태 다세대주택 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세로장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 공부상 건물명칭이 "남도타운"이나 건물외벽 등에 "남도타운B"로 표시되어 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-22
 소유자 제영미 (소유자)
단독소유 -
2013-04-10
(을7) 		근저당권설정 목포대성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2021-09-15
(갑5) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,952,365원
2021-10-13
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,901,652원
2021-10-14
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경4766) 		목포대성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 17,337,705원
2022-01-10
(갑8) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 6,892,414원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경4766[1] 2022.12.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경4766[1] 		2022.12.28

물건 비고(매각 명세서)

공부상 건물명칭이 '남도타운'이나, 건물외벽에 'B남도타운'으로 표시됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월05일 / 2022년09월20일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 참고 : 공부상 본건 목적물 아파트의 명은 `남도타운` 으로 등재되어 있으나 아파트 외벽에 `B남도타운` 으로 표시되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시원산로69번길7-2,4층402호(산정동,남도타운)
점유인 박형지(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1992.11.13/미상

조사일시

2021년10월28일 / 2021년11월04일 / 2021년11월09일

부동산의 현황

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 박형지는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 참고 : 공부상 본건 목적물 아파트의 명은 `남도타운` 으로 등재되어 있으나 아파트 외벽에 `B남도타운` 으로 표시되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시원산로69번길7-2,4층402호(산정동,남도타운)
점유인 박형지(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1992.11.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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