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로고 2021타경5400[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 지도읍 태천리 산324-5 토지 90.4평

전남 신안군 지도읍 태천리 산 324-5

주소복사
2021타경5400[1]
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감정가
266만1100원
최저가 56%
119만2000원
매각진행 2023년 01월 16일 입찰 D-50
용도
대상 토지전체
토지 299㎡ (90.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월27일
보증금 12만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5400
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년03월15일
청구액 38,575,833원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 하OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
채무자겸소유자 손OO
임차인 김OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 신OO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 무OO(OOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2023.01.16
119만2000원 진행
2022.11.21
149만원 유찰
2022.10.11
186만3000원 유찰
2022.08.29
266만1100원 유찰
view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

공고내용

1. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 2. 맹지 3. 공부상 '전'이나 현황 '임야'임 4. 지상의 타지번와 양지상에 있는 비닐하우스 2동은 매각 제외함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

299㎡ (90.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 지도읍 태천리 산324-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(1, 2)는 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "태이동마을" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 자연마을 등이 소재하는 해안농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 맹지이나 인근까지 차량접근이 가능하고, 인접필지를 통해 출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 ■일련번호 1) 사다리 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.■일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■일련번호 1,2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요향포" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 목조 시멘트 기와지붕(현황 : 강판지붕) 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 및 타일깔기 등. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
299㎡ 4,350원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-08
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경5400)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기
38,575,833원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 목적물 지상 위에 비닐하우스 2동이 타지번과 양지상에 소재하는 것으로 확인되나 이는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며 정확한 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음.
- 본건 기호(3)는 운남면 동암리3 지상 위에 소재하고, 제시외 건물(ㄱ-파이프조 판넬지붕 가추, ㄴ- 파이프조 판넬지붕 가추)은 기호(3)의 종물 및 부합물로 판단되나 거주자 김기환이 시설하였다고 함.
- 위 등재된 김기환은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.

[목록3] - 본건 목적물에 방문하여 거주자(김기환)를 만나 전체 점유를 확인함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 거주자 김기환 이외 전입세대 없음. (참고: 거주자 김기환은 주택 가등기권자의 가족으로 임차인이 아니라고 함)

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    121만9300원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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