이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경5516[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 129, 201동 2층201호 (영암삼호퀸스빌2차아파트) 전용 18.1평

전남 영암군 삼호읍 용앙리 390-1

주소복사
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
2021타경5516[1]
감정가
6000만원
최저가 30%
4200만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
5500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
4000만
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-36
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.4㎡ (8.9평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2021년12월23일
보증금 420만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5516
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년03월15일
청구액 178,542,831원
채권자 제OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 주OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 정OO
교부권자 영OO
교부권자 남OOO
유찰 1회
2022.08.08
4200만원 진행
2022.06.13
6000만원 유찰
view

경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.4㎡ (8.9평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 영암군 삼호읍 삼호중앙로 129, 201동 2층201호 (영암삼호퀸스빌2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 건물의 구조 3) 이용상태 4) 이용상태 5) 설비내역 6) 설비내역 7) 부합물 및 종물 8) 부합물 및 종물 9) 공부와의 차이 10) 공부와의 차이 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 학교, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 읍소재지내주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 201동 2층 201호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2006.05.25)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 새시창호임. 4) 이용상태 각호, 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 자체지반 평탄하고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로가 개설되어 있으며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호 2-4) 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 층별이 지하1층/지상14층으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 층별이 지하1층/지상15층으로 등재되어 층별 "15층 977.0156㎡" 가 누락되었는바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-25
(을4)
근저당권설정 제1.2구잠수기수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2021-12-09
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경5516)
제12구잠수기수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 178,542,831원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서정열
201동 201호실 전체.
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2014.10.27
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
서정열
전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2014.10.27.
확정: 2021.12.23.
O
차임: 배당: 2021.12.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 위 (1-1,2-1,3-1,4-1)에 등재된 임차인 서정열,김미순,주정옥,박삼용은 각각의 동인들이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였으며, (4-2)에 등재된 임차인 정서영은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성함.
- 참고 : 위 (1-1) 임차인 서정열이 제출한 부동산임대차계약서(사본) 상의 임대인이 이전 임대인(보배건설(주) 대표이사 마성우)으로 되어 있음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 서정열에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택을 동인이 채무자 김성자에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 서정열이 등록되어 있음.


[목록2] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 김미순에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택을 동인이 채무자 김성자에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 김미순이 등록되어 있음.


[목록3] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 주정옥에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택을 동인이 채무자 김성자에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 주정옥이 등록되어 있음.


[목록4] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 박삼용에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택을 동인이 채무자 김성자에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 박삼용과 동인의 동거인으로 정서영이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에덴공인중개사 061-464-0595 전남 영암군 삼호읍 용앙리 351 (530m)
전화
백제공인중개사사무소 061-464-1488 전남 영암군 삼호읍 용앙리 166-4 (732m)
전화
멘토공인중개사사무소 061-463-4989 전남 영암군 삼호읍 용앙리 219-15 (776m)
전화
명성공인중개사사무소 061-463-3635 전남 영암군 삼호읍 용앙리 212-1 (874m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동