경매마당 경매정보 '2021타경5745'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2021타경5745

전라남도 목포시 동명로52번길 9-1

전남 목포시 산정동 1304-12

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지17.8㎡(5.38평)

건물9.92㎡(3평)

감정가8,399,500원

최저가4,704,000원

보증금940,800원(20%)

청구액162,326,684원

개시결정2021년 12월 29일

감정일2022년 02월 09일

배당종기2022년 04월 05일

매각일2023년 01월 09일

감정가

839만9500원

156만1245원/평 (토지)

최저가44%

470만4000원

87만4349원/평 (토지)

기각2023년 01월 09일

유찰3회선순위임차인재매각지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자한OOOOOOO

임차인최OO

기일 내역

기각

2023.01.09

470만4000원유찰

2022.11.14

588만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함 - 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함
- 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 산정동 소재“삼학초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택 건부지 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘블록조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 및 방, 약 22.7㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 차고, 약 2.1㎡ 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가)의 공부상 지붕은 ‘시멘기와지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임.