경매마당 경매정보 '2021타경5745'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경5745[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 목포시 동명로52번길 9-1 건물 3평

전남 목포시 산정동 1304-12

 주소복사

감정가

839만9500원

최저가 44% 

470만4000원

종료 매각일 2023년 01월 09일

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 17.8㎡ (5.4평)

건물 지분 9.92㎡ (3평)

유찰 3회, 재매각, 지분매각, 선순위임차인, 특별매각조건

                        
                        종료
                    
                        2023.01.09
                    
                        470만4000원
                        유찰
                    
                        2022.11.14
                    
                        588만원
                        유찰
                    
                        2022.09.27
                    
                        미납
                    
                        2022.08.29
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.08.22
                    
666만6666원매각
                            588만원
                            최저가
                        
                        2022.06.27
                    
                        839만9500원
                        유찰

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공고내용

- 일괄매각 - 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함 - 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

17.8㎡ (5.4평)

건물 지분

9.92㎡ (3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 목포시 산정동 1304-12	대지	보기
2	건물	전라남도 목포시 동명로52번길 9-1	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 산정동 소재“삼학초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택 건부지 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘블록조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 및 방, 약 22.7㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 차고, 약 2.1㎡ 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가)의 공부상 지붕은 ‘시멘기와지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-29 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경5745)	한국자산관리공사	소멸
2021-12-29 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	162,326,684원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최춘애 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2001.06.12 확정: 미상	-
[현황조사] 최춘애 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

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전라남도 여수시 돌산읍 죽포1길 22-1

6372만6000원

4460만8000원 (↓31%)

#유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

새한부동산중개인 061-272-7723 전남 목포시 산정동 1290-10 (112m)

다두공인중개사사무소 061-244-5009 전남 목포시 산정동 1080-152 (200m)

이루다공인중개사 061-243-2242 전남 목포시 산정동 1276-1 (205m)

길공인중개사사무소 061-273-8272 전남 목포시 산정동 1080-83 (271m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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