광주지방법원 목포지원 [경매4계]
2021타경5745
전남 목포시 산정동 1304-12
박OO
한OOOOOOO
최OO
- 일괄매각 - 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함 - 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'
<비고>
최춘애:전입세대열람 내역서를 토대로 작성
- 일괄매각
- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함
- 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 슬라브지붕 단층주택일부,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박인수로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 최춘애가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 최춘애는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 산정동 소재“삼학초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택 건부지 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘블록조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 및 방, 약 22.7㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 차고, 약 2.1㎡ 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가)의 공부상 지붕은 ‘시멘기와지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-12-29 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경5745) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
162,326,684원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2021타경5745[1] | 2022.12.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2021타경5745[1] |
2022.12.21 |
<비고>
최춘애:전입세대열람 내역서를 토대로 작성
- 일괄매각
- 지분매각
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함
- 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 최춘애 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2001-06-12 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년01월07일 / 2022년01월12일 / 2022년01월18일
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 슬라브지붕 단층주택일부,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박인수로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 최춘애가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 최춘애는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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