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로고 2021타경5745[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 동명로52번길 9-1 건물 3평

전남 목포시 산정동 1304-12

주소복사
2021타경5745[1]
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2021타경5745[1]
2021타경5745[1]
감정가
839만9500원
최저가 44%
470만4000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 17.8㎡ (5.4평)
건물 9.92㎡ (3평)
감정 2022년02월09일
보증금 48만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5745
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년04월05일
청구액 162,326,684원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 최OO
공유자 배OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOO)
교부권자 목OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 포OOOO OOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
유찰 2회, 지분매각
2023.01.09
470만4000원 진행
2022.11.14
588만원 유찰
2022.09.27
미납
2022.08.29
최고가매각허가결정
2022.08.22
666만6666원 매각
588만원 최저가
2022.06.27
839만9500원 유찰
view

경매마당에서 총 109회 조회되었습니다

공고내용

- 일괄매각 - 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 제시외 건물(건물 지분 부분에 한하여) 매각 포함 - 목록1 공부상 지붕은 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.8㎡ (5.4평)

건물

9.92㎡ (3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 산정동 1304-12 대지 보기
2 건물 전라남도 목포시 동명로52번길 9-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 산정동 소재“삼학초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택 건부지 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘블록조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 및 방, 약 22.7㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 차고, 약 2.1㎡ 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가)의 공부상 지붕은 ‘시멘기와지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-29
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경5745)
한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
162,326,684원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최춘애
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2001.06.12
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

최춘애:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 슬라브지붕 단층주택일부,ㄴ-조적조 슬라브지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박인수로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 최춘애가 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 최춘애는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새한부동산중개인 061-272-7723 전남 목포시 산정동 1290-10 (112m)
전화
다두공인중개사사무소 061-244-5009 전남 목포시 산정동 1080-152 (200m)
전화
이루다공인중개사 061-243-2242 전남 목포시 산정동 1276-1 (205m)
전화
길공인중개사사무소 061-273-8272 전남 목포시 산정동 1080-83 (271m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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