로고 2021타경50561[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 해제면 산길리 713 외 3 필지 토지 265.9평

전남 무안군 해제면 산길리 713

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감정가
1565만4000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1095만8000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도
대상 토지전체
토지 879㎡ (265.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월31일
보증금 110만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50561
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년05월24일
청구액 110,271,808원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 광OOOOOO
압류권자 광OOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
1095만8000원 진행
2021.11.15
1565만4000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

879㎡ (265.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 해제면 산길리 713 보기
2 토지 전라남도 무안군 해제면 산길리 713-1 보기
3 토지 전라남도 무안군 해제면 산길리 713-2 보기
4 토지 전라남도 무안군 해제면 산길리 713-3 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 산길리 소재“용골마을”북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을 및 농경지 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 전임.일련번호 2) 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.일련번호 3) 사다리형 급경사지로서, 도로 및 법면임.일련번호 4) 사다리형 급경사지로서, 도로 및 법면임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호 3), 4) 본건으로 왕복 2차선의 아스팔트가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.일련번호 3), 4) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택, 약 58.6㎡,제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 9.6㎡,제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 137.6㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일련번호 3), 4)는 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 토지 일부를‘도로 및 법면"으로 이용 중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1983-05-11
소유자 최궁희 (소유자)
단독소유 -
1985-06-13
(갑2)
소유권이전청구권가등기 김용목 인수
- -
1994-09-24
(갑3)
압류 나주세무서부동산등기법제177조의6제1항의규정에의하여1번내지3번등기를2001년03월13일전산이기 소멸
경매기입 등기 -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(1,2) 및 타 지번에 걸쳐 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
(참고: 마을 주민에 의하면 노부부가 거주하다가 요양 병원에 입원하여 현재는 거주자가 없다고 함)
[현황]
-기호(1) 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
-기호(2)는 공부상 `전`이나 `건부지` 및 일부 `전`으로 이용 중임.
-기호(3,4)는 법면 형태의 토지로 양 지상 위에 식재자 미상의 수목이 식재됨.
기호(1,2)는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사를 실시하였으며, 별첨 현황 도면과 같이 양 지상 위에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 제시외 건물의 보존등기 여부를 확인한 바 별첨 등기사항 전부증명서와 같이 채무자 명의(산길리 713 제1호, 제2호)로 등재되어 있고, 인근에 거주하는 주민 또한 채무자의 소유라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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