경매마당 - 2021타경50738

2021타경50738[2] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 도포면 반용길 194 건물 4.4평

전남 영암군 도포면 성산리 673

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1273만7360원

최저가 30%

891만6000원

매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-49

용도 단독주택

대상 건물지분

토지 0㎡ (0평)

건물 지분 14.71㎡ (4.4평)

유찰 1회, 건물만매각, 지분매각

2022.01.17

891만6000원 진행

2021.11.22

1273만7360원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물 지분

14.71㎡ (4.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 영암군 도포면 반용길 194	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 성산제 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 국도변 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로가 소재하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가) 벽돌조 스레이트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 3) 설비내역 일반적인 급·위생설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 별첨사진 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건물은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가인 바 업무진행시 이점 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-09-27 (갑6)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2007-09-27 (갑6)	말소기준 등기	34,554,273원	소멸
2009-11-17 (갑6-1)	가압류경정		소멸
2009-11-17 (갑6-1)	-	목적 2번 나광현지분. 나석호지분. 나영희지분가압류	소멸
2009-11-17 (갑6-2)	가압류경정		소멸
2009-11-17 (갑6-2)	-	목적 1번 나광현지분 나석호지분 나영희지분 가압류	소멸
2021-03-04 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경50738)	농업협동조합중앙회	소멸
2021-03-04 (갑14)	경매기입 등기	49,306,482원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 스레트지붕 단층보일러실)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 나석호,나영희,나광현의 모친(최복순)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 위 채무자들의 소유로서 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 목적물 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.