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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2021타경50738[2]
전라남도 영암군 도포면 반용길 194

전남 영암군 도포면 성산리 673

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 14.71㎡(4.4평)
감정가 12,737,360원
최저가 3,652,000원
보증금 370,000원 (10%)
청구액 49,306,482원
접수일 2021년 03월 03일
개시결정 2021년 03월 04일
감정일 2021년 03월 19일
매각일 2022년 07월 11일
2021타경50738[2]
2021타경50738[2]
2021타경50738[2]
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2021타경50738[2]
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2021타경50738[2]
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2021타경50738[2]
2021타경50738[2]
2021타경50738[2]
감정가
1273만7360원
낙찰가 71%
375만원
배당종결 2022년 07월 11일
유찰 5회건물만매각특별매각조건건물지분
유찰 5회건물만매각특별매각조건건물지분
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 14.71㎡(4.4평)
감정가 12,737,360원
최저가 3,652,000원
보증금 370,000원 (10%)
청구액 49,306,482원
접수일 2021년 03월 03일
개시결정 2021년 03월 04일
감정일 2021년 03월 19일
매각일 2022년 07월 11일
배당종결 2022년 07월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 나OO
채무자겸소유자 나OO
채무자겸소유자 나OO
채권자 농OOOOOOOO
압류권자 광OOOOOO
공유자 나OO
교부권자 광OOOOOO

기일 내역

2022.08.22
납부 (2022.08.08)
2022.07.19
최고가매각허가결정
2022.07.11
375만원 매각
365만2000원 최저가
2022.05.30
456만5000원 유찰
2022.04.18
570만6000원 유찰
2022.03.07
713만3000원 유찰
2022.01.17
891만6000원 유찰
2021.11.22
1273만7360원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -건물만 매각, 제시외건물 매각 포함 -현황상 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되어 지적측량 요함

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-건물만 매각, 제시외건물 매각 포함
-현황상 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되어 지적측량 요함

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(2) 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 스레트지붕 단층보일러실)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 나석호,나영희,나광현의 모친(최복순)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 위 채무자들의 소유로서 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 목적물 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 영암군 도포면 성산리 667 배당종결
2022.07.11 		바로가기
2
본건 		전라남도 영암군 도포면 반용길 194 배당종결
2022.07.11 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 성산제 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 국도변 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로가 소재하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가) 벽돌조 스레이트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 3) 설비내역 일반적인 급·위생설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 별첨사진 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건물은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가인 바 업무진행시 이점 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-27
(갑6) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 34,554,273
2009-11-17
(갑6-1) 		가압류경정 소멸
- 목적 2번나광현지분.나석호지분.나영희지분가압류
2009-11-17
(갑6-2) 		가압류경정 소멸
- 목적 1번나광현지분,나석호지분,나영희지분가압류
2021-03-04
(갑14) 		강제경매개시결정
(2021타경50738) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 49,306,482원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경50738[2] 2022.04.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경50738[2] 		2022.04.18

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-건물만 매각, 제시외건물 매각 포함
-현황상 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되어 지적측량 요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월12일 / 2021년03월16일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(2) 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 스레트지붕 단층보일러실)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 나석호,나영희,나광현의 모친(최복순)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 위 채무자들의 소유로서 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 목적물 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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