로고 2021타경50738[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 도포면 반용길 194 건물 4.4평

전남 영암군 도포면 성산리 673

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감정가
1273만7360원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
891만6000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-49
용도 단독주택
대상 건물지분
토지 0㎡ (0평)
건물 14.71㎡ (4.4평)
감정 2021년03월19일
보증금 90만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50738
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년06월08일
청구액 49,306,482원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 나OO
채무자겸소유자 나OO
채무자겸소유자 나OO
압류권자 광OOOOOO
공유자 나OO
교부권자 광OOOOOO
유찰 1회, 건물만매각, 지분매각
2022.01.17
891만6000원 진행
2021.11.22
1273만7360원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

14.71㎡ (4.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 영암군 도포면 반용길 194 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 도포면 성산리 소재 성산제 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 국도변 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로가 소재하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가) 벽돌조 스레이트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 3) 설비내역 일반적인 급·위생설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 별첨사진 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건물은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가인 바 업무진행시 이점 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-27
(갑6)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 34,554,273원
2009-11-17
(갑6-1)
가압류경정 소멸
- 목적 2번 나광현지분. 나석호지분. 나영희지분가압류
2009-11-17
(갑6-2)
가압류경정 소멸
- 목적 1번 나광현지분 나석호지분 나영희지분 가압류
2021-03-04
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경50738)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 49,306,482원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2) 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-샤시조 스레트지붕 단층다용도실,ㄴ-조적조 스레트지붕 단층보일러실)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 나석호,나영희,나광현의 모친(최복순)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동 본건 및 제시외건물은 위 채무자들의 소유로서 동인이 무상으로 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
- 본건 목적물 지번 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 및 제시외건물의 극히 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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