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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2021타경50790
전라남도 목포시 당가두로13번길 35, 203동 6층601호 (옥암동,부영애시앙)

전남 목포시 옥암동 1148

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 65.07㎡(19.7평)
건물 84.91㎡(25.7평)
감정가 176,000,000원
최저가 123,200,000원
보증금 12,320,000원 (10%)
청구액 6,541,890원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 10일
감정일 2021년 03월 29일
매각일 2021년 11월 01일
2021타경50790
2021타경50790
2021타경50790
2021타경50790
2021타경50790
2021타경50790
감정가
1억7600만원
낙찰가 2%
1억7190만원
배당종결 2021년 11월 01일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 65.07㎡(19.7평)
건물 84.91㎡(25.7평)
감정가 176,000,000원
최저가 123,200,000원
보증금 12,320,000원 (10%)
청구액 6,541,890원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 10일
감정일 2021년 03월 29일
매각일 2021년 11월 01일
배당종결 2021년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 근OOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 유OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OOOO
가압류권자 전OOOOOOO

기일 내역

2021.12.06
기한후납부
2021.11.08
최고가매각허가결정
2021.11.01
1억7190만원 매각
1억2320만원 최저가
2021.09.13
1억7600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]@ 본건 목적물에 임하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음. @ 현황 조사 취지의 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포애향초등학교" 북서측 인근에 위치한 부영애시앙 제203동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 12층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 보행자전용도로에 각각 접하며, 남측으로 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

부영애시앙1차
시공사 동광주택산업(주) 총 주차 대수 292대 (세대당1대)
사용승인 2007년 03월 02일(19년차) 동/세대 4동/292세대
관리실 061-287-0815 최고층 15층
면적 117㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-13
 소유자 김은정 (소유자)
단독소유 -
2018-04-16
(을3) 		근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2018-11-28
(을9) 		근저당권설정 주식회사리드코프 소멸
- 65,000,000원
2019-10-25
(을12) 		근저당권설정 유재중 소멸
- 13,000,000원
2020-01-15
(갑9) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 8,220,000원
2020-03-04
(갑10) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 6,541,890원
2020-07-14
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-11
(갑14) 		강제경매개시결정
(2021타경50790) 		근로복지공단 소멸
경매기입 등기 6,541,890원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경50790[1] 2021.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경50790[1] 		2021.08.17

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월15일 / 2021년03월19일 / 2021년03월24일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]@ 본건 목적물에 임하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음. @ 현황 조사 취지의 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]@ 본건 목적물에 임하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입세대 없음. @ 현황 조사 취지의 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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