경매마당 경매정보 '2021타경50820'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2021타경50820

전라남도 목포시 대박길 109

전남 목포시 대양동 420-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 370㎡(111.9평)

건물 114.3㎡(34.6평)

감정가 185,940,400원

최저가 130,158,000원

보증금 13,020,000원 (10%)

청구액 43,280,405원

접수일 2021년 03월 10일

개시결정 2021년 03월 22일

감정일 2021년 04월 09일

매각일 2022년 01월 17일

감정가

1억8594만400원

최저가 30% 

1억3015만8000원

취하 2022년 01월 17일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 370㎡(111.9평)

건물 114.3㎡(34.6평)

감정가 185,940,400원

최저가 130,158,000원

보증금 13,020,000원 (10%)

청구액 43,280,405원

접수일 2021년 03월 10일

개시결정 2021년 03월 22일

감정일 2021년 04월 09일

매각일 2022년 01월 17일

취하 2022년 01월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO

임차인

양OO

기일 내역

취하

2022.01.17

1억3015만8000원 진행

2021.11.22

1억8594만400원 유찰

기일 변경(2022년01월13일)

취하

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2 제시외 건물 매각 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
서미근:전입세대 열람내역서에 의함
양경아:전입세대 열람내역서에 의함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록2 제시외 건물 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

@ 본건 기호(1)는 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(2) 및 제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 단층 창고, ㄴ- 조적조 판넬지붕 주택 일부)이 소재하며, 위 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단됨.
-위 등재된 양경아, 서미근은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 양경아의 전입일자는 최초 전입자 이생근의 전입일로 등재하였으며, 전입 사유 및 점유관계는 확인하지 못하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]@ 본건 목적물의 점유자를 파악하기 위하여 수차례 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입 사유 미상의 전입세대 존재함. (현황조사 취지의 안내문을 대문 틈에 끼워두고 왔으나 아무런 연락이 없었음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전남 목포시 대양동 소재 "월산경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 이루어진 근교 농촌지대임 2) 교통상황 근거리에 버스정류장 등이 소재함 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지, 단독주택 부지 4) 인접 도로상태 북측으로 세로(가)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 2) 이용상태 주택 3) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 제시외 건물: 벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 12.5㎡제시외 건물: 벽돌조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-02-18	소유자	이장문 (소유자)
2009-02-18	단독소유	-
2010-09-20 (을1)	근저당권설정	목포농업협동조합	소멸
2010-09-20 (을1)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2012-03-08 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2012-03-08 (갑5)	-	17,456,742원	소멸
2014-02-25 (갑6)	가압류	세기에이엠씨대부주식회사	소멸
2014-02-25 (갑6)	-	28,360,801원	소멸
2021-03-24 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경50820)	유한회사우담자산관리대부(승계전-세기에이엠씨대부주식회사)	소멸
2021-03-24 (갑7)	경매기입 등기	43,280,405원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2021타경50820[1]	2021.10.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2021타경50820[1]	2021.10.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
서미근:전입세대 열람내역서에 의함
양경아:전입세대 열람내역서에 의함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록2 제시외 건물 매각 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서미근 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2015-12-11 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 양경아 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-03-11 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2021년04월01일 / 2021년04월06일 / 2021년04월13일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도목포시대박길109

점유인 양경아(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.03.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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