경매마당 - 2021타경50820

2021타경50820[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 목포시 대박길 109 건물 34.6평

전남 목포시 대양동 420-2

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억8594만400원

최저가 30%

1억3015만8000원

매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-47

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 370㎡ (111.9평)

건물 114.3㎡ (34.6평)

유찰 1회

2022.01.17

1억3015만8000원 진행

2021.11.22

1억8594만400원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

370㎡ (111.9평)

건물

114.3㎡ (34.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 목포시 대양동 420-2	대지	보기
2	건물	전라남도 목포시 대박길 109	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전남 목포시 대양동 소재 "월산경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 이루어진 근교 농촌지대임 2) 교통상황 근거리에 버스정류장 등이 소재함 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지, 단독주택 부지 4) 인접 도로상태 북측으로 세로(가)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 2) 이용상태 주택 3) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 제시외 건물: 벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 12.5㎡제시외 건물: 벽돌조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-02-18	소유자	이장문 (소유자)
2009-02-18	단독소유	-
2010-09-20 (을1)	근저당권설정	목포농업협동조합	소멸
2010-09-20 (을1)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2012-03-08 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2012-03-08 (갑5)	-	17,456,742원	소멸
2014-02-25 (갑6)	가압류	세기에이엠씨대부주식회사	소멸
2014-02-25 (갑6)	-	28,360,801원	소멸
2021-03-24 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경50820)	유한회사우담자산관리대부(승계전-세기에이엠씨대부주식회사)	소멸
2021-03-24 (갑7)	경매기입 등기	43,280,405원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 서미근 주거임차인	보증:	전입: 2015.12.11 확정:	-
[현황조사] 서미근 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 양경아 주거임차인	보증:	전입: 2019.03.11 확정:	-
[현황조사] 양경아 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

서미근:전입세대 열람내역서에 의함양경아:전입세대 열람내역서에 의함

현황조사

@ 본건 기호(1)는 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(2) 및 제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 단층 창고, ㄴ- 조적조 판넬지붕 주택 일부)이 소재하며, 위 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단됨.
-위 등재된 양경아, 서미근은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 양경아의 전입일자는 최초 전입자 이생근의 전입일로 등재하였으며, 전입 사유 및 점유관계는 확인하지 못하였음.

[목록2] @ 본건 목적물의 점유자를 파악하기 위하여 수차례 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 채무자로 추정되는 이 이외 전입 사유 미상의 전입세대 존재함. (현황조사 취지의 안내문을 대문 틈에 끼워두고 왔으나 아무런 연락이 없었음)