로고 2021타경50905[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층101호 전용 145.3평

전남 무안군 망운면 피서리 809-94

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감정가
11억3620만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7억9534만원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 1248.9㎡ (377.8평)
건물 480.19㎡ (145.3평)
감정 2021년04월01일
보증금 7954만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50905
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년06월23일
청구액 1,560,000,000원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 장OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 박OO
전세권자 김OO
압류권자 무OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
유찰 1회
2022.01.17
7억9534만원 진행
2021.11.22
11억3620만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1248.9㎡ (377.8평)

건물

480.19㎡ (145.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층101호 숙박시설 보기
2 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층102호 숙박시설 보기
3 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층103호 숙박시설 보기
4 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층201호 숙박시설 보기
5 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층202호 숙박시설 보기
6 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층203호 숙박시설 보기
7 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층204호 숙박시설 보기
8 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층205호 숙박시설 보기
9 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 2층206호 숙박시설 보기
10 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 3층301호 숙박시설 보기
11 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 3층302호 숙박시설 보기
12 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 3층303호 숙박시설 보기
13 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 3층304호 숙박시설 보기
14 집합건물 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 3층305호 숙박시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 망운면 피서리 소재 “무안국제공항” 남측 인근에 위치하고,주위는 해안주변의 근린생활시설, 펜션, 농경지 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건내 제1층 제101호 外 27개호로, 외벽 : 화강석, 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,창호 : 하이샷시창 마감임. 4) 이용상태 기호1-(가)-14-(하), 15-(거)-28-(허) : 숙박시설(리조트) 임. 5) 설비내역 각동 급배수 및 위생설비, 냉,난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 각동 세장형 평지 "숙박시설(리조트)부지" 임. 7) 인접 도로상태등 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<항공법>,원추표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-24
소유자 신동선 (소유자)
단독소유 -
2015-02-24
(을1)
근저당권설정 화성새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2015-03-10
(을2)
근저당권설정 주식회사송문도시개발 소멸
- 3,600,000,000원
2015-11-04
(을2-1)
근저당권이전 주식회사광문도시개발 소멸
- -
2015-12-09
(을3)
전세권설정 김병선 소멸
- 300,000,000원
2016-09-21
(갑4)
가압류 박근배 소멸
- 664,366,438원
2021-03-23
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경50905)
화성새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,560,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김병선
전물의 전부
(기타전세권자)
보증: 300,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
장공석
목록(15 ~28) 전체
(숙박시설임차인)
보증: 200,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김병선:이 사건 건물 전부(목록 1~28)에 대한 공동전세권자임(전세보증금 300,000,000원)

현황조사

[점유관계]
- 본건 목적물(기호 1~28)은 `톱머리리조트` 상호의 숙박시설로 이용 중이며, 임차인 장공석을 만나 본건 기호(1~28) 목적물 전체에 대한 점유를 확인함.
- 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 `김용형`이 등재되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1~14)는 `2동`, 기호(15~28)는 `3동`으로 이용 중에 있음.
- 위 등재된 장공석은 현장에서 답변한 내용을 토대로 작성하였고, 상가건물 임대차 현황서에 등재된 김용형은 이전 임차인이나 `폐업`신고를 하지 않은 것 같다고 장공석이 답변함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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