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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2021타경51304
전라남도 목포시 원산로59번길 14, 102동 7층705호 (산정동,한성타워맨션)

전남 목포시 산정동 1769

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 82.71㎡(25평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 92,000,000원
접수일 2021년 04월 02일
개시결정 2021년 04월 06일
감정일 2021년 04월 21일
매각일 2021년 11월 01일
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
2021타경51304
감정가
1억300만원
낙찰가 11%
9200만원
매각 2021년 11월 01일
유찰 1회선순위임차인선순위전세권
유찰 1회선순위임차인선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 82.71㎡(25평)
감정가 103,000,000원
최저가 72,100,000원
보증금 7,210,000원 (10%)
청구액 92,000,000원
접수일 2021년 04월 02일
개시결정 2021년 04월 06일
감정일 2021년 04월 21일
매각일 2021년 11월 01일
매각 2021년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOO
채권자 송OO
임차인 송OO
전세권자 송OO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO
교부권자 무OO

기일 내역

2021.12.28
대금지급기한
2021.11.08
최고가매각허가결정
2021.11.01
9200만원 매각
7210만원 최저가
2021.09.13
1억300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
송희수:최선순위 전세권자이며(전세권등기일자: 2018. 7. 31.), 경매신청채권자임

현황 조사(현황 조사서)

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 송희수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 송희수가 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포공공도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근 콩크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 102동 건물 중 7층 705호로서,사용승인일 : 1993.05.15일외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공도를 사이에 두고 2필지 각 정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로가 개설되어 있으며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축제한구역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한성타워맨션
시공사 주식회사유청건설 총 주차 대수 178대 (세대당1대)
사용승인 1993년 05월(33년차) 동/세대 4동/178세대
관리실 061-279-8318 최고층 10층
면적 62B㎡, 63A㎡, 71㎡, 76B㎡, 77A㎡, 78㎡, 102㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-29
 소유자 유한회사서방(소유자)
단독소유 -
2018-07-31
(을5) 		전세권설정 송희수 소멸
말소기준 등기 92,000,000원
2021-04-06
(갑3) 		임의경매개시결정
(2021타경51304) 		송희수 소멸
경매기입 등기 92,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경51304[1] 2021.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경51304[1] 		2021.08.17

임차인(매각 명세서)

<비고>
송희수:최선순위 전세권자이며(전세권등기일자: 2018. 7. 31.), 경매신청채권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
송희수
(주거전세권자)
점유부분:
건물(70 5호) 전부
보증:
92,000,000
차임:
- 		전입: 2018-06-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년04월08일 / 2021년04월12일 / 2021년04월13일

부동산의 현황

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 송희수는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 송희수가 등록되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시원산로59번길14,102동7층705호(산정동,한성타워맨션)
점유인 송희수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.06.01/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 송희수가 등록되어 있음.

1
소재지 전라남도목포시원산로59번길14,102동7층705호(산정동,한성타워맨션)
점유인 송희수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.06.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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