경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2021타경51311
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 103동 20층2001호 (남악리젠시빌)

전남 무안군 삼향읍 남악리 1578

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36.42㎡(11평)
건물 58.66㎡(17.7평)
감정가 175,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 170,000,000원
접수일 2021년 04월 02일
개시결정 2021년 04월 06일
감정일 2021년 04월 16일
매각일 2022년 02월 28일
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
2021타경51311
감정가
1억7500만원
낙찰가 9%
1억6000만원
배당종결 2022년 02월 28일
유찰 2회선순위임차인선순위전세권
유찰 2회선순위임차인선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36.42㎡(11평)
건물 58.66㎡(17.7평)
감정가 175,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 170,000,000원
접수일 2021년 04월 02일
개시결정 2021년 04월 06일
감정일 2021년 04월 16일
매각일 2022년 02월 28일
배당종결 2022년 02월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 우OO
가압류권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
전세권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 목OOOO
배당요구권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.04.07
대금지급기한
2022.03.07
최고가매각허가결정
2022.02.28
1억6000만원 매각
9800만원 최저가
2022.01.10
1억2250만원 유찰
2021.11.15
1억7500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정민:전세권자이며 경매신청권자임. 전세권설정일자는 2018.03.14.

현황 조사(현황 조사서)

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 이정민은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 이정민이 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건 내 제20층 제2001호(남향,계단식)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 내벽:벽지 및 타일 등 창호:하이새시창 바닥:마루 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 전기 및 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 소방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 3면으로 포장도로에 접해 있으며, 서측으로 차량진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 탑층세대로서 다락이 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-24
 소유자 김영순 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(을14) 		전세권설정 이정민 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2018-06-28
(을17) 		근저당권설정 우명임 소멸
- 36,000,000원
2019-03-27
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-21
(갑9) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 12,642,984원
2019-09-03
(갑10) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 20,045,125원
2021-04-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경51311) 		이정민 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
2021-10-19
(갑12) 		압류 무안군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경51311[1] 2021.10.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경51311[1] 		2021.10.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정민:전세권자이며 경매신청권자임. 전세권설정일자는 2018.03.14.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이정민
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
170,000,000
차임:
- 		전입: 2018-03-14
확정: 2018-02-28
배당: 2021-04-29 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년04월09일 / 2021년04월12일 / 2021년04월13일

부동산의 현황

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 이정민은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 이정민이 등록되어 있음.

1
소재지 전라남도무안군삼향읍남악4로60번길14,103동20층2001호(남악리젠시빌)
점유인 이정민(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.03.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기