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로고 2021타경51311[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 103동 20층2001호 (남악리젠시빌) 전용 17.7평

전남 무안군 삼향읍 남악리 1578

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사건내역
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현황조사
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단지정보
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실거래가
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매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
1억7500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억2250만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
1억8000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억6000만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.42㎡ (11평)
건물 58.66㎡ (17.7평)
감정 2021년04월16일
보증금 1225만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경51311
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년07월08일
청구액 170,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 우OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
전세권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 유OOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOOOO OOO)
유찰 1회
2022.01.10
1억2250만원 진행
2021.11.15
1억7500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.42㎡ (11평)

건물

58.66㎡ (17.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로60번길 14, 103동 20층2001호 (남악리젠시빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건 내 제20층 제2001호(남향,계단식)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 내벽:벽지 및 타일 등 창호:하이새시창 바닥:마루 및 타일 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 전기 및 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 소방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 3면으로 포장도로에 접해 있으며, 서측으로 차량진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 탑층세대로서 다락이 소재함.

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단지정보

남악리젠시빌
남악리젠시빌
시공사 (주)하나건설 시행사 (주)하나건설
사용승인 2006-09-26 동/세대 4동 / 394세대
난방방식 개별난방 관리실 061-287-4477

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-24
 소유자 김영순 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(을14) 		전세권설정 이정민 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2018-06-28
(을17) 		근저당권설정 우명임 소멸
- 36,000,000원
2019-03-27
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-21
(갑9) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 12,642,984원
2019-09-03
(갑10) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 20,045,125원
2021-04-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경51311) 		이정민 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
2021-10-19
(갑12) 		압류 무안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이정민
전부
(주거전세권자) 		보증: 170,000,000 전입:
확정: 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
이정민
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2018.03.14
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이정민
전부
(주거임차인) 		보증: 170,000,000 전입: 2018.03.14.
확정: 2018.02.28. 		O
차임: 배당: 2021.04.29 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이정민:전세권자이며 경매신청권자임. 전세권설정일자는 2018.03.14.

현황조사

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 이정민은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 이정민이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼향공인중개사사무소 061-281-4924 전남 무안군 삼향읍 남악리 1514 (67m)
전화
김현희공인중개사사무소 061-281-3599 전남 무안군 삼향읍 남악리 1514 (69m)
전화
축복부동산중개 010-7552-9689 전남 무안군 삼향읍 남악리 1528 (72m)
전화
누리 공인중개사사무소 061-284-6900 전남 무안군 삼향읍 남악리 1512 (89m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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