경매마당 경매정보 '2021타경52499'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경52499[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 삼호읍 동호리 산50 외 2 필지 토지 6454.7평

전남 영암군 삼호읍 동호리 산 50

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4억5267만8500원

최저가 56%

2억280만원

매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23

용도 임야

대상 토지전체

토지 21338㎡ (6454.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회

2022.06.20

2억280만원 진행

2022.05.10

2억5350만원 유찰

2022.03.28

3억1687만5000원 유찰

2022.02.14

4억5267만8500원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

21338㎡ (6454.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 삼호읍 동호리 산50	임야	보기
2	토지	전라남도 영암군 삼호읍 동호리 산51-2	임야	보기
3	토지	전라남도 영암군 삼호읍 동호리 산52-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 영암군 삼호읍 동호리 소재 "백야마을" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등으로 이루어진 임야지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) 부정형 완경사지임. 자연림 및 임야이고, 일부 지상에 분묘가 소재함.-기호(2) 완경사 지대 내 부정세형의 완경사 및 일부는 비교적 평탄한 토지임. 자연림, 임야기타(임도 등)임.-기호(3) 완경사 지대 내 부정세형의 비교적 평탄한 토지임. 자연림, 도로 등임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) 현황 맹지로, 인접토지를 통해 접근 가능함.-기호(2) 세로 연계의 임도 등임.-기호(3) 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭 , 오리 , 메추리/돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> -기호(2),(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭 , 오리 , 메추리/돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호 (2),(3) 공부상 지목은 임야이나, 일부는 임야기타 및 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	20231㎡	7,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

준보전산지 보전관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

농업보호구역 생산관리지역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-27	소유자	농업회사법인유정푸드주식회사(소유자)
2018-02-27	단독소유	-
2018-04-02 (을3)	근저당권설정	서광주농업협동조합	소멸
2018-04-02 (을3)	말소기준 등기	252,000,000원	소멸
2021-04-07 (갑3)	압류	북광주세무서장	소멸
2021-04-07 (갑3)	-	-	소멸
2021-06-07 (갑4)	압류	담양군	소멸
2021-06-07 (갑4)	-	-	소멸
2021-06-16 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경52499)	서광주농업협동조합	소멸
2021-06-16 (갑5)	경매기입 등기	213,175,889원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록1. 지상에 소재하는 연고자미상 분묘 수기 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며. 일부은 `농로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `도로`, 일부는 `농로` 로 이용 중임.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

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목포지청에 구속된 기획부동산 업주 U씨는 전남 영암군 농지 19만평을 직원 8명 명의로 사들인 뒤 농지매수인이 직접 농업을 해야 한다는 규정을 피해 400여명의 소규모 매수인들에게 농지취득자격을 부정발급받아주고...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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[접함]

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