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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2021타경53096

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 832-1

전남 영암군 삼호읍 난전리 832-1

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경매구분 강제경매

용도 답

토지 453㎡(137평)

건물 -

감정가 14,949,000원

최저가 1,123,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 65,398,101원

접수일 2021년 07월 16일

개시결정 2021년 07월 20일

감정일 2021년 08월 03일

매각일 2024년 07월 15일

감정가

1494만9000원

낙찰가 91% 

141만원

배당종결 2024년 07월 15일

유찰 11회농지취득자격증명특별매각조건맹지

유찰 11회농지취득자격증명특별매각조건맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 453㎡(137평)

건물 -

감정가 14,949,000원

최저가 1,123,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 65,398,101원

접수일 2021년 07월 16일

개시결정 2021년 07월 20일

감정일 2021년 08월 03일

매각일 2024년 07월 15일

배당종결 2024년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역
                    
                                            2024.08.27
                                    
                        납부 (2024.08.08)
                    
                                            2024.07.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.07.15
                                    
141만원매각 
                            112만3000원
                            최저가
                        
                                            2023.09.04
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2023.08.28
                                    
132만원매각
                            112만3000원
                            최저가
                        
                                            2023.06.26
                                    
                        140만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.05.08
                                    
                        175만5000원
                        유찰
                    
                                            2023.03.27
                                    
                        219만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.02.13
                                    
                        274만3000원
                        유찰
                    
                                            2022.12.12
                                    
                        342만9000원
                        유찰
                    
                                            2022.10.31
                                    
                        428만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.09.19
                                    
                        535만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.08.08
                                    
                        669만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.06.13
                                    
                        837만1000원
                        유찰
                    
                                            2022.05.02
                                    
                        1046만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.21
                                    
                        1494만9000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

맹지. 매각으로 소멸되지 않는 지상권 있음 - 철탑 소재 공부상 '답'이나 현황은 철탑 및 선하지 부지로서 묵답 상태임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번 1995.8.4.자 제22703호 지상권

물건 비고(매각 명세서)

맹지.
매각으로 소멸되지 않는 지상권 있음 - 철탑 소재
공부상 '답'이나 현황은 철탑 및 선하지 부지로서 묵답 상태임
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태이며, 고압전선이 연결되어진 `철재탑` 이 소재하는 것으로 파악됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전남 영암군 삼호읍 난전리 소재 "영암우편집중국" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 답, 전 등으로 이루어진 순수 농경지대임 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지, 철탑 및 선하지 부지로서 묵답 상태임 4) 인접 도로상태 맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역 6) 제시목록 외의 물건 철탑 소재함 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 철탑 및 선하지 부지(지상권자 한국전력공사)로서, 묵답 상태임

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1980-12-16	소유자	윤춘심 (소유자)
1980-12-16	단독소유	-
1995-08-04 (을1)	지상권설정	한라중공업주식회사	인수
1995-08-04 (을1)	-	목적철탑및송전선의건설과소유	인수
2000-10-23 (을1-1)	지상권이전	삼호중공업주식회사	소멸
2000-10-23 (을1-1)	-	지상권자삼호중공업주식회사	소멸
2011-02-17 (을1-3)	지상권이전	한국전력공사	소멸
2011-02-17 (을1-3)	-	지상권자한국전력공사	소멸
2021-07-20 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경53096)	한국자산관리공사	소멸
2021-07-20 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	65,398,101원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2021타경53096[1]	2024.06.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2021타경53096[1]	2024.06.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번 1995.8.4.자 제22703호 지상권

물건 비고(매각 명세서)

맹지.
매각으로 소멸되지 않는 지상권 있음 - 철탑 소재
공부상 '답'이나 현황은 철탑 및 선하지 부지로서 묵답 상태임
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년07월27일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태이며, 고압전선이 연결되어진 `철재탑` 이 소재하는 것으로 파악됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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