광주지방법원 목포지원 [경매5계]
2021타경53119
전남 신안군 지도읍 감정리 산 576-5
강OO
한OOOOOOO
강O
1. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 2. 지분매각 3. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 4. 공부상 '전'이나, 현황은 '전(휴경지로 잡목자생) 및 일부 묘지'임 5. 연고자 미상의 분묘 수기 존재 6. 지상 식재된 소유자 미상의 수그루의 수목 매각에서 제외함.
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
1. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 신안군 지도읍의 사실조회회신서에 따르면 원상회
복필요성으로 농지취득자격증명원의 발급신청이 반려될 수 있음. 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 농지취득자격증명을 발
급받아 제출하여야 함. 사유를 불문하고 농지취득자격증명원을 미제출한 경우 매각을 불허하고 매수신청보증금을 몰수함)
2. 지분매각
3. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
4. 공부상 '전'이나, 현황은 '전(휴경지로 잡목자생) 및 일부 묘지'임
5. 연고자 미상의 분묘 수기 존재
6. 지상 식재된 소유자 미상의 수그루의 수목 매각에서 제외함.
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상은 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 조비마을 서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 전(휴경지 상태) 및 일부 묘지로서 일부 지상에 소나무 기타 잡목 등이 자생중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 분묘와 수목(황금편백나무, 동백나무 등)이 식재됨.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-06-03 (갑6) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 74,537,464 | ||
|
2021-07-22 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경53119) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 110,849,710원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2021타경53119[1] | 2023.04.24 | |
| 2 | 목포지원 | 2021타경53119[1] | 2025. 4. 15. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2021타경53119[1] |
2023.04.24 | |
| 2 |
목포지원 2021타경53119[1] |
2025. 4. 15. |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
1. 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함- 신안군 지도읍의 사실조회회신서에 따르면 원상회
복필요성으로 농지취득자격증명원의 발급신청이 반려될 수 있음. 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 농지취득자격증명을 발
급받아 제출하여야 함. 사유를 불문하고 농지취득자격증명원을 미제출한 경우 매각을 불허하고 매수신청보증금을 몰수함)
2. 지분매각
3. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
4. 공부상 '전'이나, 현황은 '전(휴경지로 잡목자생) 및 일부 묘지'임
5. 연고자 미상의 분묘 수기 존재
6. 지상 식재된 소유자 미상의 수그루의 수목 매각에서 제외함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년08월10일
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상은 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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