경매마당 경매정보 '2021타경53515'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2021타경53515[1]

전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 81 건물 768.6평

전남 영암군 삼호읍 나불리 339-17

 주소복사

감정가

13억7315만6000원

낙찰가 31% 

9억5888만80원

낙찰 매각일 2023년 02월 06일

용도 공장

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 2540.8㎡ (768.6평)

유찰 2회, 건물만매각, 유치권, 재매각

                        
                        2023.03.20
                    
                        납부 (2023.03.20)
                    
                        2023.02.13
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.06
                    
9억5888만80원매각 
                            7억6896만7000원
                            최저가
                        
                        2022.12.05
                    
                        9억6120만9000원
                        유찰
                    
                        2022.10.20
                    
                        미납
                    
                        2022.09.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.13
                    
11억1100만원매각
                            9억6120만9000원
                            최저가
                        
                        2022.07.26
                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                        2022.07.19
                    
12억1212만원매각
                            9억6120만9000원
                            최저가
                        
                        2022.06.07
                    
                        13억7315만6000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

2540.8㎡ (768.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 영암군 삼호읍 대불산단3로 81	공장	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서벽체 : 칼라강판마감.창호 : 하이샤시 창호 임.바닥 : 콘크리트, 격자정반 마감 등임.주기둥 : H-Beam 700 X 300mm층고 : 약 21m임. 기호1(나,다): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,벽체 : 칼라강판마감 등임.바닥 : 콘크리트마감 등임. 2) 이용상태 기호1(가) : 공장,기호1(나) : 펌프실,기호1(다) : 콤프레샤실로 이용중임. 3) 설비내역 기호1(가) : 소화전 설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인것으로 탐문조사되나 상세내용은 미상임.

건축물정보

착공일자	2006-12-18	대지면적	-
허가일자	2006-09-27	건축면적	2524.8 ㎡
사용승인	2007-01-26	연면적	2524.8 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	· 옥내자주식 - 9대 · 옥외자주식 - 6대

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	기타공장	2494.8㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-05	소유자	유한회사에이치제이산업(소유자)
2019-09-05	단독소유	-
2019-09-05 (을12)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-09-05 (을12)	말소기준 등기	960,000,000원	소멸
2021-03-26 (갑37)	가압류	한국산업단지공단	소멸
2021-03-26 (갑37)	-	51,683,542원	소멸
2021-05-13 (갑38)	압류	영암군	소멸
2021-05-13 (갑38)	-	-	소멸
2021-06-23 (갑39)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-06-23 (갑39)	-	200,000,000원	소멸
2021-07-07 (갑40)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2021-07-07 (갑40)	-	17,680,000원	소멸
2021-07-07 (을13)	근저당권설정	고병배	소멸
2021-07-07 (을13)	-	87,000,000원	소멸
2022-01-19 (을13-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2022-01-19 (을13-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기 청구권 보전	소멸
2021-08-18 (갑41)	가압류	중소기업은행	소멸
2021-08-18 (갑41)	-	101,308,536원	소멸
2021-08-24 (갑42)	임의경매개시결정 (2021타경53515)	중소기업은행	소멸
2021-08-24 (갑42)	경매기입 등기	834,893,582원	소멸
2021-11-18 (갑43)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-11-18 (갑43)	-	482,121,713원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회 사 대운산 기 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 0 차임: 2,000,000	사업: 2020-04-22 확정: 미상 배당: -	없음
[현황조사] 주식회 사 송화 (공장임차인) 점유부분: 본건 전부(제 시외 건물 및 기계기 구 포함)	보증: 미상 차임: 미상	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

삼호타운,LG부동산 061-464-2677 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1661-5 (1.5km)

신도시공인중개사사무소 061-462-9644 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1682-13 (1.6km)

박프로공인중개사 010-8606-5102 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1682-13 (1.6km)

태산공인중개사사무소 061-461-2221 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1679-1 (1.7km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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