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로고 2021타경54242[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 함평군 함평읍 내교리 248 토지 52평

전남 함평군 함평읍 내교리 248

주소복사
2021타경54242[1]
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2021타경54242[1]
감정가
3973만2000원
최저가 31%
2781만2000원
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-34
용도 대지
대상 토지전체
토지 172㎡ (52평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월13일
보증금 279만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경54242
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2021년12월30일
청구액 0원
신청인 김OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 김OO
교부권자 함OO
유찰 1회
2022.08.08
2781만2000원 진행
2022.06.13
3973만2000원 유찰
2022.04.25
미납
2022.03.28
최고가매각허가결정
2022.03.21
5010만600원 매각
3973만2000원 최저가
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

172㎡ (52평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 함평읍 내교리 248 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 함평읍 내교리 소재 "함평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트단지 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-45)), 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경54242)
김태황 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1)는 주택 건부지로 이용 중임.
- 제시외 건물(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지 및 연접 필지(내교리 247번지, 내교리 804-4번지)에 걸쳐 소재하는 걸로 조사되나, 필요시 경계확인을 위한 경계측량을 요함.
- 지상 위에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)과 등기사항전부증명서(이태종, 조성금 소유)에 등재된 건물과 동일성 여부를 확인한 바 구조와 면적이 상이함.

[목록1] - 본건 목적물에 지상 위에 제시외 건물(ㄱ- 조적조 판넬지붕 단층 주택)이 소재하며, 공유자 이태종을 만나 전체 점유를 확인함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 이태종이 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서남공인중개사무소 061-324-9393 전남 함평군 함평읍 기각리 831-7 (244m)
전화
함평천지공인중개사사무소 061-324-1003 전남 함평군 함평읍 기각리 891-3 (559m)
전화
가온 공인중개사사무소 061-324-7979 전남 함평군 함평읍 기각리 1071 (637m)
전화
김영표사무소 061-323-6585 전남 함평군 함평읍 내교리 214-18 (679m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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