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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2021타경54730[4]
전라남도 함평군 해보면 용산리 30-2

전남 함평군 해보면 용산리 30-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 436㎡(131.9평)
건물 -
감정가 8,720,000원
최저가 4,883,000원
보증금 490,000원 (10%)
청구액 11,400,471원
접수일 2021년 10월 28일
개시결정 2021년 10월 29일
감정일 2021년 11월 11일
매각일 2022년 08월 16일
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
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2021타경54730[4]
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2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
2021타경54730[4]
감정가
872만원
낙찰가 17%
720만원
배당종결 2022년 08월 16일
유찰 2회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 2회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 436㎡(131.9평)
건물 -
감정가 8,720,000원
최저가 4,883,000원
보증금 490,000원 (10%)
청구액 11,400,471원
접수일 2021년 10월 28일
개시결정 2021년 10월 29일
감정일 2021년 11월 11일
매각일 2022년 08월 16일
배당종결 2022년 08월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OOOOOOOOOOO
채권자 서OO
공유자 문OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO

기일 내역

2022.09.28
납부 (2022.09.27)
2022.08.23
최고가매각허가결정
2022.08.16
720만원 매각
488만3000원 최저가
2022.06.20
610만4000원 유찰
2022.05.10
872만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권 행사 후 매수보증금의 미납시 다음 매각기일에서는 행사불가] 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 인접지와 지적경계구분없이 '답'으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
2. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
3. 인접지와 지적경계구분없이 '답'으로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1)는 공부상 `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 타 지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2,3)는 공부상 `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(4)는 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 무안군 운남면 내리 692-4 배당종결
2022.09.26 		바로가기
2 전라남도 함평군 나산면 삼축리 742-10 배당종결
2022.06.20 		바로가기
3 전라남도 함평군 나산면 삼축리 743-2 배당종결
2022.06.20 		바로가기
4
본건 		전라남도 함평군 해보면 용산리 30-2 배당종결
2022.08.16 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1)은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 ‘신흥마을’ 북측 근거리에, 일련번호 2,3)은 전라남도 함평군 나산면 삼축리 소재 ‘분토마을’ 동측 인근에, 일련번호 4)는 전라남도 함평군 해보면 용산리 소재 ‘소성마을’ 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림상태의 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 일련번호 1,4)는 자연마을 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시되며, 일련번호 2,3)은 자연마을 농경지로서 교통조건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1)은 사다리형의 토지로서 인접토지와 지적경계구분없이 대부분 전으로 이용중임.■ 일련번호 2,3)은 사다리형 및 부정형의 토지로 휴경지 상태임.■ 일련번호 4)는 사다리형의 평지로 인접 30-3번지와 지적경계구분 없이 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1-3) 맹지임.■ 일련번호 4) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역(2015-02-03), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.■ 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-12)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-10-29
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경54730) 		서정란 소멸
말소기준
경매기입 등기 		11,400,471원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경54730[4] 2022.04.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경54730[4] 		2022.04.14

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
2. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
3. 인접지와 지적경계구분없이 '답'으로 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월03일 / 2021년11월10일

부동산의 현황

- 본건 기호(1)는 공부상 `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 타 지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2,3)는 공부상 `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(4)는 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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