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로고 2021타경55023[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 원산정로 44, 102동 3층302호 (산정동,진주하이츠) 전용 16평

전남 목포시 산정동 1717-7

주소복사
2021타경55023[1]
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2021타경55023[1]
2021타경55023[1]
2021타경55023[1]
감정가
4800만원
최저가 30%
3360만원
매각진행 2022년 08월 16일 입찰 D-44
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.01㎡ (9.7평)
건물 52.8㎡ (16평)
감정 2021년11월25일
보증금 336만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55023
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 42,775,889원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 목OOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 목OO
교부권자 목OO(OOOOOOOO)
교부권자 목OO(OOOOO)
교부권자 신OO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2022.08.16
3360만원 진행
2022.06.20
4800만원 유찰
view

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.01㎡ (9.7평)

건물

52.8㎡ (16평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 원산정로 44, 102동 3층302호 (산정동,진주하이츠) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "신중앙시장" 남동측 인근에 위치한 진주하이츠 제102동 제3층 제302호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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건축물정보

착공일자 대지면적 248 ㎡
허가일자 1991-12-07 건축면적 115.08 ㎡
사용승인 1992-08-24 연면적 462.12 ㎡
건폐율 46.4 % 용적률 181.2 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 1대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 115.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 소매점 11.88㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 115.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 115.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 12.75㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 90.45㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-06-25
소유자 김승종 (소유자)
단독소유 -
2017-07-20
(갑20)
압류 목포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-01-30
(갑20-1)
공매공고 소멸
- -
2017-12-11
(갑21)
가압류 목포우리신용협동조합 소멸
- 23,304,474원
2018-11-01
(갑22)
가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 6,262,147원
2018-12-11
(을6)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40,000,000원
2020-08-24
(갑25)
가압류 목포농업협동조합 소멸
- 50,000,000원
2021-04-23
(갑26)
가압류 목포무안신안축산업협동조합 소멸
- 418,517,725원
2021-11-09
(갑27)
강제경매개시결정
(2021타경55023)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 42,775,889원
2021-11-22
(갑28)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-27
(갑29)
압류 영암군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018.12.11.제44119호)있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토지 주택공사
본건 전체
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2014.11.7
확정: 2014.11.12
-
차임: 50,000 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사:2018.12.11. 제44119호 주택임차권등기(목포지원2018카임32)입주자 임인연신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 한국토지주택공사의 양수인

현황조사

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산과들공인중개사무소 061-273-1661 전남 목포시 연산동 954-101 (49m)
전화
스마트공인중개사사무소 061-277-5585 전남 목포시 산정동 1713 (217m)
전화
목포공인중개사사무소 061-278-1282 전남 목포시 산정동 1712-9 (230m)
전화
우리 공인중개사사무소 061-276-0895 전남 목포시 산정동 1744-12 (257m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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