경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2021타경55054
전라남도 목포시 연동로4번길 7, 비동 (현황상 : B동) 3층304호 (산정동,황실아파트)

전남 목포시 산정동 1080-54

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 39.92㎡(12.1평)
건물 84.52㎡(25.6평)
감정가 57,000,000원
최저가 39,900,000원
보증금 7,980,000원 (20%)
청구액 48,986,863원
접수일 2021년 11월 08일
개시결정 2021년 11월 25일
감정일 2021년 12월 13일
매각일 2023년 01월 30일
2021타경55054
2021타경55054
2021타경55054
2021타경55054
2021타경55054
2021타경55054
감정가
5700만원
낙찰가 17%
4710만원
배당종결 2023년 01월 30일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 39.92㎡(12.1평)
건물 84.52㎡(25.6평)
감정가 57,000,000원
최저가 39,900,000원
보증금 7,980,000원 (20%)
청구액 48,986,863원
접수일 2021년 11월 08일
개시결정 2021년 11월 25일
감정일 2021년 12월 13일
매각일 2023년 01월 30일
배당종결 2023년 01월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO

기일 내역

2023.03.14
납부 (2023.02.21)
2023.02.06
최고가매각허가결정
2023.01.30
4710만원 매각
3990만원 최저가
2022.11.22
미납
2022.10.24
최고가매각허가결정
2022.10.17
5500만원 매각
3990만원 최저가
2022.09.05
5700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 채무자 장영도와 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택은 동인과 동인 가족이 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 장영도로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음. - 참고 : 공부상 동 아파트는 `황실아파트 비동` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아파트 벽면에 `황실 B동` 으로 쓰여져 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 목포시 산정동 소재 연동초교 남측 인근에 위치한 황실아파트 비동내에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 중 3층 304호로서,향은 남향, 출입구는 계단식임. 4) 이용상태 주거용 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 진입로 사정 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

황실하이츠
시공사 총 주차 대수 35대 (세대당0.48대)
사용승인 1990년 06월 14일(36년차) 동/세대 2동/72세대
관리실 - 최고층 6층
면적 100A㎡, 100B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-17
 소유자 장영도 (소유자)
단독소유 -
2020-02-21
(을11) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 53,900,000
2020-12-10
(을11-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-11-25
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경55054) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 48,986,863원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경55054[1] 2022.11.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경55054[1] 		2022.11.23

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월02일 / 2021년12월03일 / 2021년12월06일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 채무자 장영도와 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동 주택은 동인과 동인 가족이 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 장영도로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음. - 참고 : 공부상 동 아파트는 `황실아파트 비동` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아파트 벽면에 `황실 B동` 으로 쓰여져 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기