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로고 광주지방법원 목포지원 [경매3계] 2021타경55092
전라남도 무안군 일로읍 일로로 37

전남 무안군 일로읍 월암리 220-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 13.33㎡(4평)
건물 9.63㎡(2.9평)
감정가 4,976,780원
최저가 1,427,000원
보증금 150,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 11월 10일
개시결정 2021년 11월 15일
감정일 2021년 12월 07일
매각일 2023년 02월 20일
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
2021타경55092
감정가
497만6780원
낙찰가 65%
172만9000원
배당종결 2023년 02월 20일
유찰 5회지분매각특별매각조건
유찰 5회지분매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 13.33㎡(4평)
건물 9.63㎡(2.9평)
감정가 4,976,780원
최저가 1,427,000원
보증금 150,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 11월 10일
개시결정 2021년 11월 15일
감정일 2021년 12월 07일
매각일 2023년 02월 20일
배당종결 2023년 02월 20일

당사자 내역

소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 김OO
근저당권자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 황OO
공유자 김OO
공유자 박OO

기일 내역

2023.03.30
납부 (2023.03.24)
2023.02.27
최고가매각허가결정
2023.02.20
172만9000원 매각
142만7000원 최저가
2022.12.19
178만4000원 유찰
2022.11.07
223만원 유찰
2022.09.26
278만7000원 유찰
2022.08.16
348만4000원 유찰
2022.06.20
497만6780원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권행사 후 매수보증금의 미납시 그 공유자는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] 3.토지 지상에 마을 표지석 소재하나 매각제외 4.현재 건물 공가,공실상태

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
3.토지 지상에 마을 표지석 소재하나 매각제외
4.현재 건물 공가,공실상태

현황 조사(현황 조사서)

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
- 참고 : 본건 기호(1) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(마을표지석)이 소재하나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 일로성당 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 상업용 건물 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 읍소재지내에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측, 동측으로 소폭의 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 주택 및 점포로서 현 공가 및 공실 상태임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-24
(을1) 		근저당권설정 김윤범 소멸
말소기준 등기 10,000,000
2021-11-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경55092) 		김윤범 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2021타경55092[1] 2022.12.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2021타경55092[1] 		2022.12.26

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
3.토지 지상에 마을 표지석 소재하나 매각제외
4.현재 건물 공가,공실상태

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월19일 / 2021년11월24일 / 2021년12월01일

부동산의 현황

[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
- 참고 : 본건 기호(1) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외구조물(마을표지석)이 소재하나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매3계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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